La ristrutturazione degli esterni comprende alcuni interventi di manutenzione sull’abitazione che devono essere programmati in un arco temporale avente cadenza al massimo ventennale. Salvo ovviamente eventuali lavori che possono riguardare le emergenze o le migliorie / modifiche.

 

Una casa in progetto per una ristrutturazione degli esterni

 

Ma di cosa parliamo nel dettaglio? Di tutte quelle operazioni che interessano elementi strutturali, architettonici, ma anche finiture e che impattano sulle parti della tua casa che delimitano interno ed esterno, come infissi o serramenti e tetto o facciata. Riassumiamo, a mero titolo indicativo, alcune aree tematiche per i possibili lavori:

 

FINESTRE / PORTE

 

TETTO

 

STRUTTURA

 

Un elenco che fa capire l’importanza del mantenimento degli esterni, non solo per la sicurezza dell’abitazione e per la stabilità della struttura, ma anche per ottimizzare le sue prestazioni energetiche.

 

Il primo passo da compiere è quindi quello di individuare l’obiettivo che si intende raggiungere: proteggere la casa da rischi naturali o da male intenzionati, migliorare il comfort, diminuire la dispersione termica, aumentare il risparmio nelle spese delle bollette etc.

 

Ciò fatto, è necessario individuare la ditta e i professionisti che possono adempiere ad eventuali obblighi burocratici – come permessi e autorizzazioni – e svolgere adeguatamente l’incarico. Affidarsi a tecnici specializzati e ad aziende qualificate permette di essere seguiti passo passo, avendo, dall’inizio alla fine, un quadro chiaro per quanto riguarda i tempi e i costi.

 

A proposito dei costi per la ristrutturazione di esterni, al momento della stima del budget – condizione essenziale per la fattibilità del progetto – ricorda di considerare nella voce ‘ammortamento dei costi’ il bonus della detrazione fiscale, riservato alla ristrutturazione edilizia e all’efficientamento energetico. Molti dei lavori che abbiamo elencato sopra, infatti, rientrano nella categoria di quelli aventi diritto allo ‘sconto fiscale’ sull’IRPEF. Per la modalità di presentazione della documentazione e per tutti gli aggiornamenti, segui le indicazioni sul sito ufficiale dell’Agenzia dell’Entrate e in caso di dubbio rivolgiti ai tuoi professionisti.

 

Inutile dire che i prezzi variano a seconda del tipo di ristrutturazione o di miglioria che si intende apportare. E allora come fare per trovare l’offerta migliore e il professionista giusto? Ditte che operano sul mercato con modalità poco serie sono una temibile minaccia. Un lavoro fatto male, o senza le necessarie certificazioni, equivale a perdita di denaro certa e può avere conseguenze più o meno gravi sulla sicurezza della tua casa. Nessuna paura però, perché basta un semplice accorgimento per risparmiare senza rinunciare alla qualità dei materiali e della messa in opera.

 

Sarà sufficiente chiedere più di un preventivo ad aziende e professionisti diversi per avere un’idea dei prezzi di mercato e del tipo di servizi offerti. Comparare i preventivi di costo aiuta a trovare il giusto rapporto qualità prezzo, così come leggere cosa dicono gli altri clienti di quel prodotto o di quella ditta permette di evitare truffe e di non incappare in sedicenti professionisti.

 





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