5 consigli per ampliare casa: spunti pratici per aumentare lo spazio

In questa guida analizziamo cinque soluzioni possibili per ampliare la casa, un’aspirazione comune ma che nell’immaginario collettivo appare difficile da attuare. In realtà, le opzioni alla portata di tutti, o quasi, non mancano. Vediamo quali sono.

Prima di gettarsi nell’impresa di ampliare casa, è importante essere consapevoli degli effettivi vantaggi, oltre che conoscere esattamente quali sono i permessi da ottenere.

Infine, in chiusura, una chicca: ti sveliamo qualche trucchetto per risparmiare senza compromettere la qualità del risultato finale.

Ampliare casa: perché farlo?

Ampliare casa: per molti un obiettivo, per altri un sogno. Eppure, come appena accennato, le soluzioni sono numerose e quasi tutte praticabili.

Senz’altro una buona notizia, se si pensa ai tanti vantaggi che l’ampliamento della casa reca con sé. Ecco i più significativi:

• Maggior spazio abitativo: aumentare la superficie della propria abitazione permette di disporre di più spazio per le attività quotidiane e per il tempo libero. Una stanza in più può diventare un ufficio per lo smart working, un’area gioco per i bambini o una palestra domestica. Questo incremento dello spazio migliora il comfort e la funzionalità dell’intera casa, rendendola più adatta alle esigenze di una famiglia in crescita o alle necessità di ospitare amici e parenti.

• Aumento del valore della proprietà: l’ampliamento della casa può rappresentare un investimento significativo nel lungo termine. Aggiungere nuove stanze, un secondo bagno o uno spazio esterno come una veranda o un terrazzo, può incrementare il valore di mercato della proprietà. Questo può risultare particolarmente vantaggioso nel caso si decida di vendere la casa in futuro, offrendo un ritorno economico che giustifica le spese sostenute per l’ampliamento.

• Personalizzazione e miglioramento estetico: espandere la propria abitazione offre l’opportunità di rinnovare e personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Si possono scegliere nuovi materiali, colori e design che riflettono meglio lo stile di vita e la personalità dei proprietari. Inoltre, l’ampliamento permette di migliorare l’efficienza energetica dell’abitazione, integrando nuove tecnologie e soluzioni eco-sostenibili.

Ampliare casa… fuori casa

Presentiamo ora alcune soluzioni per ampliare casa. Partiamo da quella più scontata e intuitiva: l’ampliamento sul giardino, ovvero l’edificazione sullo spazio outdoor che circonda l’abitazione.

L’edificazione sul giardino consente di creare nuovi ambienti abitativi sfruttando lo spazio esterno disponibile. Costruire un ampliamento laterale o posteriore permette di aggiungere stanze senza modificare la struttura principale della casa.

I vantaggi di questa soluzione comprendono l’aumento dello spazio abitativo e la possibilità di realizzare ambienti luminosi e ventilati, grazie alle grandi finestre e porte che affacciano sul giardino. Inoltre, si può creare una continuità visiva tra l’interno e l’esterno, migliorando l’estetica complessiva della proprietà.

Questo tipo di ampliamento può anche incrementare il valore della casa, rendendola più attraente sul mercato immobiliare, specialmente se si conserva una parte significativa di giardino.

Ampliare casa con una veranda

La creazione di una veranda è una soluzione elegante per ampliare la casa, in quanto aggiunge uno spazio versatile e luminoso. Una veranda può fungere da salotto aggiuntivo, zona pranzo o area relax. Sfrutta la luce naturale grazie alle ampie vetrate.

I vantaggi di questa soluzione comprendono l’incremento del comfort abitativo e la possibilità di godere del giardino tutto l’anno, protetti dagli agenti atmosferici.

La veranda, inoltre, migliora l’estetica dell’abitazione, aggiunge un elemento di design che valorizza l’intera proprietà. 

Aggiungere un piano all’abitazione

Aggiungere un piano alla casa è una soluzione efficace per ottenere più spazio abitativo senza sacrificare il giardino o il terreno circostante.

Questa opzione permette di creare nuove stanze come camere da letto, bagni, o un ufficio, sfruttando al meglio la verticalità dell’edificio. I vantaggi di questa soluzione comprendono un significativo aumento della superficie utile e la possibilità di godere di una vista panoramica.

Inoltre, e ancora più delle altre soluzioni, l’aggiunta di un piano può incrementare il valore di mercato della proprietà, rendendola più attraente per i potenziali acquirenti. Infine, permette di migliorare l’efficienza energetica con l’installazione di nuovi sistemi di isolamento.

Trasformare la mansarda

Passiamo ora alle soluzioni più pratiche, ovvero quelle che non comportano un reale aumento della volumetria, ma solo della metratura, che è poi ciò che conta realmente. I protagonisti sono la mansarda e il soppalco.

In particolare, arredare la mansarda è una soluzione intelligente per ampliare la casa senza ampliarla veramente. Infatti, trasforma uno spazio spesso inutilizzato in una zona abitabile.

La mansarda può diventare una camera da letto, uno studio, o una sala hobby, sfruttando al meglio la luce naturale attraverso lucernari.

I vantaggi comprendono l’ottimizzazione dello spazio esistente senza interventi strutturali esterni, il che determina un risparmio di tempo e costi. Nondimeno, l’arredamento della mansarda può aumentare il comfort abitativo e il valore della proprietà.

Una casa più grande con il soppalco

La costruzione di un soppalco è una soluzione innovativa per ampliare la casa, in quanto sfrutta al meglio l’altezza degli ambienti.

Un soppalco può fungere da zona notte, studio, o area relax, creando un nuovo spazio senza aumentare la superficie dell’abitazione.

I vantaggi includono il massimo sfruttamento dello spazio verticale e un miglioramento della funzionalità degli ambienti esistenti. Inoltre, un soppalco aggiunge un elemento di design contemporaneo e può essere realizzato in vari materiali, adattandosi allo stile della casa.

Quali permessi servono per l’ampliamento casa?

La questione dei permessi tiene banco. Genera sempre una certa ansia. Si temono in particolare le lungaggini burocratiche, o addirittura un rigetto dei progetti da parte dell’ente.

Per fortuna, il legislatore ha grandemente semplificato la procedura di ottenimento dei permessi e in generale l’intero impianto autorizzativo. Sicché, oggi è tutto molto più semplice rispetto a pochi decenni fa.

Per quanto concerne i permessi per l’ampliamento della casa, è necessario operare una distinzione tra gli interventi che determinano un aumento della volumetria e quelli che non agiscono solo sulla planimetria.

I primi richiedono il Permesso di Costruire, che è il titolo più complicato da ottenere in quanto richiede una certa mole di documenti ed è soggetto al parere esplicito dell’ente. Inoltre, costa parecchio (qualche migliaio di euro). Sono soggetti a obbligo di permesso di costruire la sopraelevazione, l’estensione della casa a scapito del giardino, la creazione delle verande.

In realtà, è soggetto a tale obbligo anche l’arredamento della mansarda. Il permesso di costruire infatti è relativo non solo agli interventi che cambiano la volumetria, ma anche a quelli che modificano la destinazione d’uso. Proprio ciò che “fa” l’arredamento della mansarda, che trasforma uno spazio non abitabile in uno spazio abitabile.

Discorso diverso per la creazione del soppalco. Questo intervento non impatta sulla volumetria ma solo sulla planimetria. Dunque, impone solo il possesso della CILA. Questo titolo si ottiene in autodichiarazione e richiede solo una relazione tecnica asseverata. Costa giusto un migliaio di euro (parcella del tecnico compresa).

Ampliamento casa: come risparmiare?

Tra permessi e costo degli interventi, la spesa per l’ampliamento della casa rischia di raggiungere cifra importanti. Per fortuna, è possibile risparmiare. Come?

Ovviamente, confrontando più preventivi. Solo in questo modo ci si fa un’idea dei prezzi, si impara a distinguere un’offerta conveniente da una costosa. Soprattutto, è possibile individuare l’offerta più economica all’interno di un paniere più o meno esteso.

Chiedere i preventivi di persona non è fattibile (costa fatica e tempo). Meglio affidarsi ai portali specializzati, come Edilnet.it, che mettono a disposizione un servizio gratuito per chiedere preventivi online ai migliori professionisti edili di zona.

Compila la richiesta e ottieni, senza impegno, fino a 4 offerte competitive e trasparenti: a quel punto sta a te individuare la soluzione ottimale per l’ampliamento della tua casa.