Tetto ventilato: svantaggi e vantaggi spiegati in dettaglio

Il tetto ventilato è una particolare opera edile che vede l’installazione di un tetto che permetta l’evaporazione della condensa che, naturalmente, a causa dell’umidità, si crea nell’aria di casa. Questa tipologia di tetto viene spesso preferita ad altre, andiamo a scoprire quali sono svantaggi e vantaggi del tetto ventilato.

Un aspetto spesso trascurato ma di fondamentale importanza è la capacità del tetto ventilato di migliorare l’efficienza energetica dell’intera abitazione. Grazie alla sua struttura, questo tipo di tetto contribuisce a ridurre drasticamente le dispersioni termiche, mantenendo una temperatura interna più uniforme e limitando la necessità di utilizzo di sistemi di riscaldamento o raffreddamento.

In questi termini, rappresenta non solo una soluzione per aumentare il comfort interno, ma anche un significativo passo avanti verso una minor dipendenza dalle fonti energetiche tradizionali. Questa caratteristica diventa cruciale in contesti climatici estremi, dove l’equilibrio tra temperatura interna ed esterna può influire direttamente sulla qualità della vita e sulle spese energetiche.

Il tetto ventilato impedisce anche che l’umido esterno possa raggiungere gli ambienti domestici, provocando problemi molto comuni e conosciuti, come perdite e infiltrazioni, macchie di umido sui muri, sollevamento di pavimenti o coperture murarie, danneggiamento di mobili e prolificazione di muffa e batteri.

L’umidità che si deposita sulle mura domestiche può essere causa di moltissimi problemi, innanzitutto estetici ma, se trascurati, questi possono evolvere in danni funzionali alla struttura ed anche pericolosi per la salute.

La muffa, infatti, è una composizione organica e proliferativa, fatta di funghi e batteri che, a lungo andare, possono provocare diverse malattie, soprattutto nei soggetti sensibili come i bambini, gli anziani e le persone che tendono ad avere allergie. Il tetto ventilato si pone come obiettivo quello di evitare che l’aria casalinga assorba e trattenga umidità. Questo comporta una migliore vivibilità, con più calore d’inverno e meno afa d’estate perché, com’è risaputo, è proprio il tasso di umidità quello che influisce sulla tollerabilità delle temperature. 

Come funziona un tetto ventilato?

Il tetto ventilato è fatto a strati. Solitamente sono cinque. In alcuni casi, laddove l’ubicazione climatica lo consenta, possono essere ridotti a quattro. Tendenzialmente, un tetto ventilato parte con una solida base di struttura che aderisce alla casa, sulla quale viene posto uno strato termoisolante. Sopra a questo c’è uno strato vuoto, chiamato intercapedine di ventilazione, che serve appunto a convogliare la condensa umida, farla girare nella superficie vuota e spingerla verso l’alto, per farla sfogare all’esterno, passando attraverso un altro strato isolante e quello di copertura, che avrà delle finestre di aerazione in corrispondenza dei punti in cui la condensa deve uscire.

Considerazioni economiche e aspetti futuri

Dal punto di vista economico, l’investimento iniziale per l’installazione di un tetto ventilato può sembrare significativo. Tuttavia, esso va visto come un investimento a lungo termine che porta a risparmi complessivi sulle bollette energetiche. Le minori necessità di climatizzazione, unite alla riduzione dei costi di manutenzione legati a infiltrazioni o danni strutturali causati dall’umidità, fanno sì che nel corso degli anni il tetto ventilato si ripaghi ampiamente.

Sul fronte futuro, con l’evoluzione delle normative edilizie verso standard più ecologici e sostenibili, i tetti ventilati rappresentano una scelta lungimirante. Non solo aumentano il valore dell’immobile, ma si allineano perfettamente alle crescenti aspettative di efficienza energetica e riduzione dell’impatto ambientale.

Non è un’opera edile semplice da realizzare e, a questo proposito, si consiglia vivamente di rivolgersi ad imprese edili per la ristrutturazione del tetto, per ottenere le migliori prestazioni da questo tipo di installazione. Il tetto ventilato, o tetto a freddo, infatti, se non fatto a regola d’arte, può addirittura rendere più umida la casa e rovinarsi, col tempo, in quanto la condensa che si accumula nell’intercapedine, se non convogliata correttamente all’esterno, può danneggiare e far marcire gli strati adiacenti.

Il funzionamento del tetto ventilato è completamente naturale e si basa sul principio fisico del peso specifico dell’acqua e dell’aria: l’aria impregnata di umidità, quindi più calda, tende a salire. Dall’interno della casa, perciò, andrà verso il soffitto e potrà essere filtrata dalla stratificazione del tetto. Quella fredda che viene da fuori, invece, tenderà a scendere, a restare imprigionata nell’intercapedine, riscaldandosi e quindi a risalire nuovamente, venendo espulsa dagli strati esterni.

Tutto questo processo permetterà all’aria della casa di restare più asciutta e secca, quindi più calda d’inverno e più fresca d’estate. Questo sistema garantisce anche un minor utilizzo dei dispositivi climatizzanti, col risultato che si spenderà meno in energia e teleriscaldamento e che si otterrà in minor tempo una temperatura piacevole e costante.

Quali sono i vantaggi del tetto ventilato?

I vantaggi del tetto ventilato sono molteplici, sia in termini economici, sia in termini ecologici e sia per quanto riguarda il comfort e la vivibilità in sicurezza della propria casa:

– ottimo isolamento termico: escludere l’umidità dall’aria domestica è un vantaggio indiscutibile. Questo permetterà di diminuire il freddo in inverno e l’afa in estate. L’aria secca è l’ideale per avvertire la temperatura effettiva e non quella percepita, che aumenta o diminuisce proprio in base al tasso di umidità presente. Beneficiare della temperatura percepita esattamente per quella che è la temperatura effettiva permetterà di tenere accesi di meno i dispositivi di climatizzazione, con un netto risparmio in bolletta

– sicurezza in caso di pioggia o neve: il tetto stratificato con intercapedine non permette infiltrazioni d’acqua, perché la condensa si trasformerà in vapore leggero nello strato vuoto del tetto e verrà espulsa prima di raggiungere gli ambienti della casa. Questo significa che anche in caso di copiose piogge o di neve che staziona anche per giorni sul tetto, tra le mura domestiche non arriverà neanche una goccia d’acqua

– contribuzione alla diminuzione dell’inquinamento: un tetto perfettamente isolante, che limiti l’utilizzo di termosifoni, stufe, climatizzatori e deumidificatori, contribuisce in maniera pratica a fare della propria abitazione una casa a basso impatto ambientale. Questo discorso è, ultimamente, molto sentito e tocca la sensibilità di gran parte della popolazione, viste le cattive condizioni dell’aria che respiriamo. Installare un tetto che consenta di limitare l’utilizzo dell’energia ha dei benefici anche sulla qualità dell’aria della zona di ubicazione dell’abitazione

– possibilità di sconti fiscali: il tetto ventilato, essendo un’opera che incentiva l’ecologia ed il risparmio energetico, rientra nei lavori di ristrutturazione che prevedono uno sgravo fiscale in sede di compilazione di dichiarazione dei redditi. Chiunque decida di ristrutturare il tetto di casa propria sostituendolo con un tetto a freddo, portando la documentazione relativa al lavoro, potrà beneficiare di una detassazione. Per maggiori informazioni visita la sezione bonus edili del sito dell’Agenzia delle Entrate

Ecco alcuni dati tecnici che evidenziano i benefici concreti del tetto ventilato in termini di isolamento, durata e comfort abitativo:

Questi dati dimostrano come il tetto ventilato rappresenti una soluzione efficiente e duratura per migliorare il comfort abitativo e ridurre i consumi energetici. La capacità di eliminare l’umidità e mantenere la temperatura interna più stabile lo rende particolarmente adatto sia alle stagioni calde che fredde. Una scelta strategica non solo per la vivibilità quotidiana, ma anche per un’abitazione più sostenibile e performante nel tempo.

Quali sono gli svantaggi del tetto ventilato?

Gli svantaggi di questa tipologia di tetto sono pochi. In ogni caso, prima di dare l’inizio ai lavori, è bene chiedere il parere di una squadra esperta in tetti ventilati, che farà un sopralluogo e, tenendo conto della zona di locazione, del clima e del tipo di casa potrà consigliare la positività o meno di questa scelta.

Tra gli svantaggi in generale, comunque, ci sono:

– la necessità di dover rubare qualche centimetro alla metratura verticale delle stanze adiacenti al tetto: siccome il tetto ventilato è composto da 4/5 strati, quindi è molto spesso, in alcuni casi si avrà un abbassamento del soffitto di qualche centimetro.

– la possibilità di veder diminuito l’isolamento acustico: l’intercapedine vuota presente negli strati del tetto ventilato potrebbe creare un rimbombo di onde sonore, che renderebbe meno efficiente la capacità di protezione acustica dell’abitazione. Questo è un problema che in molte zone non è sentito, in quanto se si abita in un posto tranquillo, poco trafficato e rumoroso, la lieve diminuzione isolante non sarà neanche percepita. In caso, invece, di case in pieno centro urbano o ubicate in posti particolarmente rumorosi, bisognerà valutare quanto questo problema potrebbe effettivamente diventare fastidioso.

– il prezzo: un tetto ventilato non è particolarmente economico, in quanto i prezzi minimi partono da 150 euro al mq e possono salire fino a 200 euro al mq, soprattutto per quelli realizzati in legno pregiato. Vi invitiamo a consultare la nostra guida dedicata ai “costi per la realizzazione di un tetto ventilato”, per ottenere una visione completa sui prezzi e prendere una decisione informata.

Sebbene il tetto ventilato offra numerosi benefici, è importante valutarne anche gli svantaggi prima di procedere con l’installazione. Di seguito sono riportati i principali limiti tecnici e pratici di questa soluzione edilizia, in modo da prendere una decisione informata e consapevole.

Come si può notare, gli svantaggi del tetto ventilato riguardano principalmente l’aspetto economico e la precisione della realizzazione. Per minimizzare questi problemi, è essenziale affidarsi a professionisti qualificati che possano garantire un’installazione a regola d’arte. Inoltre, valutare accuratamente la situazione della propria abitazione – come il clima della zona e le esigenze specifiche – permetterà di capire se questa soluzione è la più adatta per ottenere benefici duraturi.

Va considerato, comunque, che l’investimento iniziale sarà ammortizzato negli anni grazie al risparmio energetico e a bollette meno salate sia d’inverno, per il riscaldamento, che d’estate, per il raffrescamento. Il contributo statale, di cui abbiamo parlato in precedenza, rappresenta un ulteriore incentivo per rendere questa soluzione più accessibile, restituendo una parte dei costi sostenuti sotto forma di sconto fiscale.

Un ultimo consiglio pratico è quello di confrontare più preventivi prima di procedere: non tutte le ditte applicano gli stessi listini e il confronto ti permetterà di individuare professionisti esperti che offrano un servizio di qualità a costi onesti e in linea con il tuo budget.

Investire in un tetto ventilato significa scegliere un sistema efficiente, sostenibile e duraturo, capace di migliorare la qualità della vita in casa e di ridurre l’impatto ambientale. Con il giusto supporto tecnico e una valutazione approfondita, il tetto ventilato può rappresentare un valore aggiunto per il tuo immobile, unendo comfort abitativo, risparmio economico e attenzione all’ambiente.