Infiltrazioni: cosa sono, come si manifestano e cosa fare

Le infiltrazioni d’acqua sono, insieme alla pressione idrostatica, alla cattiva ventilazione e ad altre cause accidentali, una delle sorgenti principali di umidità all’interno delle abitazioni.

“Acqua, acqua ovunque. E non una goccia da bere.”

Samuel Taylor Coleridge

In caso d’infiltrazioni di acqua è essenziale rivolgersi ad un professionista specializzato per fare una diagnosi completa del problema e determinare con precisione le cause. Questa diagnosi è importantissima e vi permetterà di farvi conoscere con sicurezza i trattamenti adatti al vostro caso e dove attuarli. Si parla d’infiltrazioni quando l’acqua penetra nelle pareti o nel tetto della vostra abitazione. Esse finiscono per impregnare i muri interni e ciò può causare gravi danni. Possono anche essere presenti nelle cantine, nel seminterrato e in tutte le altre parti della casa interrate o semi interrate.

Infiltrazione acqua scantinato

L’acqua impregna prima l’esterno dei muri, poi poco a poco invade l’ interno, sotto la pressione esercitata dal suolo.

Le infiltrazioni d’acqua in casa possono essere la conseguenza:

• di crepe nei muri;

• di perdite di tubazioni;

• di grondaie tappate;

• di problemi di tenuta stagna (tetto, muri….);

• di problemi d’invecchiamento delle guarnizioni (finestre, vasca da bagno…);

• di problemi di porosità dei materiali di costruzione: non ci sono delle crepe, ma non sono più impermeabili, dunque l’umidità penetra un po’ dappertutto;

• della differenza di livello del suolo tra l’esterno (più alto) e l’interno (più basso) della vostra abitazione: queste sono le infiltrazioni laterali (nelle cantine e sottoscala).

Le conseguenze delle infiltrazioni d’acqua sono noiose e a volte pericolose per la vostra abitazione e per la vostra salute:

• muffa (si presenta sotto forma di muschio, di schiuma o di fioritura di colore bianco, verde, nero o anche blu e si riconosce anche dal tipico cattivo odore);

• sviluppo di batteri;

• odori nauseabondi;

• deterioramento del legno.

I segni che devono mettervi in allarme:

• delle aureole (macchie di umidità) brune sui muri;

• un soffitto umido;

• la pittura si scrosta con un deposito bianchiccio: il salnitro.

Quali sono i rischi per la salute che sono associati alla muffa?

Esiste un rapporto tra muffa, il grado di umidità all’interno della casa e l’ aumento di questi problemi di salute:

• irritazione degli occhi, del naso e della gola;

• tosse e mucosità;

• respirazione sibilante e affanno;

• sintomi d’asma;

• reazioni allergiche.

Le persone reagiscono differentemente alla muffa a seconda del grado di esposizione e dello stato di salute generale. Alcuni sono più vulnerabili che altri ai loro effetti. Si tratta per esempio di bambini, di persone anziane e delle persone il cui sistema immunitario è più debole per via di altri problemi di salute, come asma, gravi allergie o altre malattie respiratorie.

Infiltrazioni: che fare?

Una volta effettuata la diagnosi dal professionista, egli vi dirà quali sono i trattamenti adatti al vostro caso:

Se si tratta di un problema di copertura è preferibile fare appello ad un operaio che potrà riparare il tetto, verificare la tenuta stagna ed effettuare qualsiasi intervento di tipo edilizio sulla struttura.

Se invece le infiltrazioni sono nel muro:

• micro crepe (meno di 0,2 mm): trattamento idrorepellente, che permette di lottare superficialmente contro l’umidità;

• crepe medie (0,2 a 2 mm) : mastice e rivestimento impermeabile su tutta la superficie;

• grosse crepe (più di 2 mm): lavori più importanti di edilizia;

• porosità: trattamento idrorepellente o rivestimento impermeabile;

• infiltrazioni nelle fondamenta a causa della pressione idrostatica: drenaggio.

In ogni caso, i costi per i trattamenti da effettuare variano molto a seconda della gravità del problema ed anche da professionista a professionista. E’ consigliato, dopo il sopralluogo e la diagnosi, di farsi fare dei preventivi e scegliere il più conveniente.

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