Ristrutturare casa gratis con il Superbonus: cosa sapere

Euro a zero
Ristrutturare casa gratis con il Superbonus: cosa sapere
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Superbonus 110% per lavori di efficientamento energetico e adeguamento antisismico delle abitazioni: tutte le informazioni su cosa è e come funziona.

 

 

Anticipiamo le linee guida di quello che è stato definito – dal sottosegretario alla Presidenza del Consiglio, Fraccaro – “Una rivoluzione per l’economia e per l’ambiente“. Parliamo del Superbonus al 110% che consentirà di sostenere le spese dei lavori per efficientamento energetico e adeguamento antisismico, a costo zero.

 

Superbonus cosa è e come funziona

 

Cosa è il Superbonus al 110% previsto dal Decreto Rilancio? Si tratta di un provvedimento finalizzato sia al rilancio dell’attività edilizia, che all’ammodernamento degli immobili. Chi, fra il 1° luglio 2020 e il 31 dicembre 2021, sosterrà spese per interventi di efficienza energetica, riduzione del rischio sismico, installazione di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici, installazione di impianti fotovoltaici, potrà godere di una maxi detrazione fiscale.

 

Percentuale come sconto fiscale

 

Come dovrebbe funzionare nei fatti? In 5 rate annuali di pari importo sarà calcolata una detrazione fiscale del 110%, oppure lo sconto totale in fattura se il cliente decide di cedere il credito di imposta alla ditta edile. L’azienda che ha svolto i lavori potrà a sua volta cedere il credito ai propri fornitori, oppure alla banca. Si creerà così un circolo virtuoso, che permette al committente di fare lavori ‘gratis’ e alla ditta di avere liquidità in tempi rapidi.

 

Superbonus: ecco gli interventi ammessi

 

Gli interventi ammessi per il Superbonus sono quelli per efficientamento energetico, antisismico, fotovoltaico e colonnine di ricarica elettrica. L’articolo 128 della bozza del Decreto Rilancio (come possiamo leggere nel sito ufficiale mef.gov.it del Ministero dell’Economia e delle Finanze), elenca nel dettaglio le categorie di lavori ammessi e gli importi massimi:

 

  • interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo. La detrazione è calcolata su un ammontare complessivo delle spese non superiore a € 60.000 moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio;

 

  • interventi sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a condensazione, con efficienza almeno pari alla classe A, a pompa di calore, ivi inclusi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo. La detrazione è calcolata su un ammontare complessivo delle spese non superiore a € 30.000 moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio ed è riconosciuta anche per le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dell’impianto sostituito;

 

  • interventi sugli edifici unifamiliari per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a pompa di calore, ivi inclusi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici. La detrazione è calcolata su un ammontare complessivo delle spese non superiore a € 30.000 ed è riconosciuta anche per le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dell’impianto sostituito;

 

  • installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica su edifici, fino ad un ammontare complessivo delle stesse spese non superiore a € 48.000 e comunque nel limite di spesa di 2.400 per ogni kW di potenza nominale dell’impianto solare fotovoltaico, oppure di 1.600 per ogni kW di potenza nominale.

 

Risparmiare col Superbonus: ecco come si fa

 

Risparmiare col Superbonus è quindi, sulla carta, estremamente facile. Ma ci sono alcuni aspetti che è importante sottolineare per evitare di rimanere scottati. Le ditte edili e i professionisti specializzati che eseguono / certificano i lavori devono essere a norma, pena la perdita di ogni diritto alla detrazione fiscale.

 

Per esempio, per certificare il miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio – o, in alternativa, il conseguimento della classe energetica massima – dovrà essere rilasciata da tecnico abilitato apposita A.P.E (Attestato di prestazione energetica). Allo stesso modo le ditte edili dovranno essere in regola con tutta la normativa relativa a sicurezza e previdenza.

 

Per non incappare nei ‘soggetti sbagliati’, ti consigliamo di chiedere più di un preventivo a ditte e professionisti diversi e di leggere eventuali recensioni di altri clienti su affidabilità e serietà. Alla fine sarai tu ad incaricare solo chi ritieni sia in grado di rispondere alle tue esigenze al prezzo più conveniente.

 

 

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2 Commenti

  1. Vorrei sapere su Siracusa quale è la ditta che farebbe interventi a costo zero.
    Penso che nessuno aderisce.
    PS: email tutto in minuscolo. Grazie.

    • Salve Marie, può contattare fino a 4 aziende (partner di Edilnet) specializzate della zona di Siracusa, richiedendo un preventivo gratuito online (la registrazione non è necessaria) direttamente attraverso il form sovrastante, o direttamente su Edilnet.
      In seguito – le ditte disponibili la contatteranno per fornirle il preventivo gratuitamente.
      Un saluto dallo staff del Blog di Edilnet

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