È meglio comprare casa già fatta o costruirla da zero?

Far costruire una casa da zero o comprarla già pronta? È questo il dilemma di chi desidera abitare nell’abitazione dei propri sogni. La risposta non è semplice, ma la buona notizia è che qui troverai un pratico trucchetto per risparmiare qualunque sia l’opzione che preferisci.

Costruire casa o comprarla già pronta sono due alternative molto diverse tra loro.

Per capire esattamente qual è quella che fa al caso tuo esaminiamo nel dettaglio tutti gli elementi, mettendo nero su bianco i pregi e i difetti di ciascuno.

Hai deciso di comprare una casa pronta? Fai attenzione a questi aspetti!

Comprare una casa già pronta, a dire il vero, rappresenta lo standard, l’approccio più comune attraverso il quale si diventa proprietari di abitazione. Nondimeno, se lo scopo è stringere un buon affare, è necessario prendere in considerazione alcuni elementi.

• Andamento del mercato immobiliare: prima di acquistare una casa, è fondamentale analizzare il mercato immobiliare. Valutare se i prezzi sono in crescita, stabili o in calo aiuta a prendere una decisione informata. Un mercato in espansione, per esempio, potrebbe indicare un buon investimento a lungo termine, ma anche una prossima e probabile crescita dei prezzi. Di contro, un mercato stagnante potrebbe offrire opportunità di negoziazione e segnalare una prossima discesa dei prezzi.

• Redditività: si tratta di considerare la potenziale redditività dell’investimento, soprattutto se si intende affittare la proprietà. Un’idea potrebbe essere quella di calcolare anticipatamente il rendimento annuo che si può ottenere rispetto al prezzo d’acquisto e alle spese accessorie, come manutenzione e tasse.

• Condizioni generali e necessità di ristrutturare: in questo caso, si tratta di verificare attentamente lo stato della casa, inclusi gli elementi strutturali, l’impiantistica e le finiture.

Un’idea, per chi vuole comprare direttamente casa, è rivolgersi alle abitazioni in condizioni non ottimali nella speranza di strappare un prezzo di favore.

La soluzione è interessante, ma a patto che si profonda la massima attenzione alla fase successiva, ovvero a quella della ristrutturazione.

A tal proposito, se i vizi della casa sono piuttosto diffusi e riguardano un po’ tutto (finiture, strutture, impianti etc.) può essere utile fruire del servizio di ristrutturazione chiavi in mano. Esso, infatti, consente di risparmiare tempo e denaro, interloquire con una sola impresa e ridurre il carico di stress.

Stai pensando di costruire casa? Ecco le cose che dovresti valutare

Anche far costruire casa e è una soluzione piuttosto diffusa. Anzi, è in crescita. Il motivo principale è la possibilità di dare letteralmente vita alla casa dei propri sogni.

Come vedremo più avanti, non è l’unico motivo. Qui di seguito, presentiamo gli elementi da considerare quando si opta per la nuova costruzione.

• Decisione tra comprare un terreno edificabile o comprare casa dal costruttore: la prima opzione offre maggiori margini per la personalizzazione, ma richiede più tempo e competenze gestionali, mentre la seconda garantisce un processo più rapido e spesso scevro di imprevisti.

• Livelli di finitura: è importante stabilire fin da subito il livello di finitura desiderato, considerando se si preferisce una casa “chiavi in mano” o una con finiture da completare successivamente. Le finiture incidono notevolmente sui costi e sul tempo di realizzazione, oltre a influenzare l’aspetto estetico e la qualità abitativa finale dell’immobile. Per quanto sia da alcuni giudicata scomoda, l’acquisto di una casa consegnata al grezzo apporta numerosi vantaggi. Es. un margine di tempo superiore per scegliere le finiture, la possibilità di diversificare le fonti di spesa.

• Tempistiche: è fondamentale valutare con attenzione le tempistiche necessarie per costruire casa, che comprendono i tempi per ottenere i permessi, per la realizzazione delle opere e per eventuali ritardi. A fare la parte del leone è la pianificazione con adeguato cronoprogramma: essa aiuta a evitare sorprese e a garantire che la casa sia pronta nei tempi previsti.

Comprare una casa pronta: quali sono i pro e i contro?

Ovviamente, entrambe le soluzioni presentano pro e contro, vantaggi e svantaggi. Iniziamo dalla soluzione “casa pronta”. Qui di seguito una tabella che riassume i pro e i contro di questa soluzione.

Quali sono i vantaggi e gli svantaggi di costruire casa?

Cosa dire invece soluzione “costruire casa”? Anche in questo caso si segnala una certa abbondanza di pro e contro, come dimostra il seguente schema riassuntivo.

Lo sapevi che puoi risparmiare sia per ristrutturare che per costruire casa?

Al netto delle differenze di prezzo e a prescindere della soluzione per cui si opta, diventare proprietari di casa costa! Ma c’è la possibilità di risparmiare sempre e comunque. Il trucco sta nel trovare i professionisti più seri e affidabili su piazza!

Chi sceglie di costruire casa dovrebbe contattare le migliori impese edili specializzate in nuove costruzioni, mentre se si opta per l’acquisto della casa pronta (o quasi) sono indispensabili la consulenza e il supporto delle ditte specializzate in ristrutturazione casa.

In entrambi i casi, il processo è lo stesso: si tratta di raccogliere diverse proposte e confrontare costi e servizi. Ciò consente di farsi un’idea dei prezzi di mercato e di individuare la soluzione più conveniente.

Contattare una ad una le ditte è una impresa ardua, che richiede tempo ed energie. Molto meglio affidarsi ai tool come quello di Edilnet.it: un servizio gratuito per chiedere preventivi online con pochi clic e senza impegno.

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