Dove comprare casa a Torino: i quartieri in cui investire

Torino è una città che offre un perfetto mix di storia, cultura e modernità, il che la rende un’ottima scelta per chi desidera comprare casa per desiderio personale o per fare un investimento immobiliare.

Credits foto: Luca “Nonmisvegliate” – Pixabay

Se stai considerando di comprare casa a Torino per investire nel mercato immobiliare, è essenziale conoscere i quartieri più promettenti e desiderabili.

In questa guida esploreremo alcune delle migliori zone dove considerare l’acquisto di una proprietà nel capoluogo piemontese.

Torino: mercato immobiliare in crescita?

Torino, un tempo capitale del Regno d’Italia, è oggi una delle città più importanti del nord Italia, con un ricco patrimonio storico e culturale che continua a influenzare il suo sviluppo urbano e sociale.

La città è nota per la sua architettura barocca, le sue piazze ampie e i suoi boulevard alberati, ma anche per essere un centro di innovazione tecnologica e industriale, specialmente nell’automobile e nel cinema.

Sviluppo immobiliare di Torino

Negli ultimi decenni, Torino ha visto un significativo sviluppo immobiliare, con una rinascita di molti dei suoi quartieri centrali e periferici.

La trasformazione di Torino è stata spinta da diversi fattori, tra cui investimenti pubblici e privati in progetti di riqualificazione urbana e la crescente popolarità della città come destinazione turistica e come hub per studenti e giovani professionisti.

L’infrastruttura della città è costantemente migliorata e ampliata, con nuove linee di trasporto pubblico e la riconversione di aree industriali dismesse, che sono state trasformate in spazi residenziali moderni e aree commerciali.

Questi cambiamenti non solo hanno migliorato la qualità della vita urbana, ma hanno anche incrementato l’attrattività del mercato immobiliare locale.

Vale la pena investire a Torino?

Comprare casa a Torino per investimento è una scelta che presenta diversi punti a favore. 

Primo, i prezzi degli immobili – specialmente in zone in via di riqualifica – sono mediamente più accessibili rispetto ad altre grandi città italiane come Milano, pur offrendo un alto standard di vita e una vasta gamma di servizi.

Inoltre, la domanda di affitti è costantemente alta, grazie alla presenza di università rinomate che attraggono studenti da tutto il mondo.

Il mercato immobiliare a Torino si caratterizza per la sua resilienza: anche in periodi di instabilità economica, la città ha mostrato una capacità di mantenere e persino aumentare il valore delle proprietà.

Tutto ciò rende Torino una destinazione attraente per gli investitori immobiliari, sia che si tratti di acquisti residenziali sia per chi è interessato a entrare nel mercato degli affitti temporanei o turistici.

Quali sono i migliori quartieri di Torino in cui investire? 

Torino, come abbiamo detto, è una città nella quale l’interesse per l’investimento immobiliare è una delle opzioni valutabili. In tale ottica, è importante individuare le zone con maggiori potenzialità. 

Comprare casa a Torino: Borgo Vanchiglia, creatività e arte

Vanchiglia, a Nord Est del centro storico, è il cuore artistico di Torino: un luogo dove la tradizione incontra l’innovazione.

Le strade di questo quartiere si animano con una vibrante scena artistica che include eventi culturali, esposizioni d’arte contemporanea e performance dal vivo, attirando un pubblico variegato e internazionale.

L’Università di Torino e l’Accademia Albertina di Belle Arti contribuiscono ulteriormente al dinamismo del quartiere, rendendolo un nodo culturale dove giovani artisti e intellettuali si incontrano e scambiano idee.

Investire in Vanchiglia significa investire in un pezzo di cultura torinese, con un potenziale di valorizzazione immobiliare stimolato dall’incessante fermento culturale.

A San Salvario, multiculturalità e vitalità

San Salvario è un tessuto urbano ricco di energia, dove la diversità culturale è palpabile sia nelle persone che nei luoghi.

La vicinanza alla Stazione di Porta Nuova rende San Salvario estremamente accessibile e desiderabile per chi cerca convenienza logistica unita a un ambiente stimolante.

L’offerta abitativa varia da palazzi d’epoca ristrutturati a moderni complessi residenziali, rendendo il quartiere adatto sia agli investitori immobiliari sia a chi cerca una prima casa in una zona effervescente di Torino.

Comprare casa a Torino: Crocetta, eleganza borghese

Crocetta è noto come uno dei quartieri più esclusivi di Torino, dove l’eleganza architettonica si combina con una qualità della vita di alto livello.

Le strade sono tranquille e ben tenute, circondate da boutique, caffè di lusso e parchi curati, che offrono spazi di relax e socializzazione. La presenza di scuole prestigiose, sia pubbliche che private, e di servizi di alto standard, rende Crocetta particolarmente attraente per famiglie e per professionisti.

La stabilità del mercato immobiliare in questa zona garantisce un investimento sicuro, con una richiesta costante che protegge dall’oscillazione dei prezzi e garantisce un ritorno sostenibile nel tempo.

Borgo Po, natura e servizi

Borgo Po incanta con le sue vedute panoramiche del fiume Po e la sua vicinanza alla natura delle colline circostanti, offrendo una fuga dalla frenesia urbana pur rimanendo a pochi minuti dal centro città.

Il quartiere è ideale per gli amanti del benessere e delle attività all’aria aperta, grazie ai suoi numerosi sentieri ciclabili, aree picnic e spazi per sport fluviali. La presenza di ristoranti raffinati e club esclusivi lungo la riva attira un pubblico selezionato, incrementando il desiderio di residenza in questa zona.

Comprare casa a Torino, in Borgo Po, significa investire in uno stile di vita equilibrato tra cultura urbana e relax naturale, un valore aggiunto per ogni tipo di proprietà immobiliare.

Centro storico, meta turistica dal fascino imperituro

Il centro storico di Torino è un palcoscenico storico dove il passato incontra il presente. Ogni strada e piazza racconta storie di epoche più o meno lontane nel tempo, con monumenti e palazzi che sono gioielli architettonici riconosciuti a livello mondiale.

La zona è altamente attrattiva per il settore dell’ospitalità, con alberghi di lusso e appartamenti storici che offrono un’esperienza unica ai visitatori.

L’investimento qui è particolarmente indicato per chi è interessato al mercato degli affitti a breve termine, grazie al flusso costante di turisti e visitatori attirati dalle numerose attrazioni culturali e dai grandi eventi internazionali che si svolgono nella città.

La scelta del quartiere dove comprare casa a Torino incide sul valore dell’immobile e varia significativamente a seconda della zona. Quartieri come Crocetta o il Centro storico tendono ad avere prezzi più elevati ma offrono maggiori garanzie di stabilità del valore nel tempo.

Al contrario, zone in fase di sviluppo o ristrutturazione urbana, come alcune aree di San Salvario o Vanchiglia, possono offrire opportunità di acquisto a prezzi più accessibili con un buon potenziale di crescita del valore a seguito di eventuali sviluppi urbani o miglioramenti infrastrutturali nella zona.

Prima di procedere con l’acquisto, analizza il potenziale rendimento. Esamina il mercato degli affitti nella zona: quartieri come il centro offrono rendimenti elevati grazie al turismo, mentre altri potrebbero essere più adatti per affitti residenziali a lungo termine o per una rivendita post ristrutturazione.

Quanto costa comprare casa a Torino?

I costi di acquisto a Torino variano in base alla zona di ubicazione e al tipo di immobile. Le più recenti stime ci dicono che il prezzo medio è di circa 1.950 € al metro quadro.

Ciò significa una variazione media tra prezzo minimo e massimo compresa tra i 1.000 e i 3.000 € al metro quadro, con punte più alte nei quartieri più ricercati.

Tra le voci di spesa è fondamentale considerare anche le tasse di trasferimento, le spese notarili e le commissioni immobiliari, che possono incidere significativamente sull’investimento iniziale.

La voce di ristrutturazione è uno dei costi da considerare come un fruttuoso investimento per valorizzare l’immobile, soprattutto in una città storica come Torino dove molti edifici possono necessitare di un ammodernamento.

I costi per ristrutturare casa a Torino variano a seconda dello stato dell’immobile e del livello di finitura desiderato. Generalmente, si possono prevedere spese da 250 a 1.200 euro per mq per ristrutturazioni più o meno complesse.

Per entrare nel dettaglio delle voci di spesa, consulta la guida di Edilnet.it sul costo di ristrutturazione a Torino in modo tale da avere un’idea chiara del budget da allocare nel progetto.

Chiedi preventivi online per comprare casa a Torino

Investire in immobili a Torino può essere un’opzione attraente e redditizia, ma è necessario considerare alcuni aspetti chiave prima di procedere con l’acquisto. Per una valutazione corretta è consigliabile rivolgersi a esperti del settore immobiliare, inclusi agenti immobiliari, avvocati e commercialisti.

Tali specialisti possono supportarti nel comprendere meglio le specificità del mercato immobiliare torinese, offrendoti una consulenza preziosa su aspetti legali e fiscali e aiutandoti a identificare le migliori opportunità di investimento.

Compila il form di Edilnet.it: il servizio è gratuito e ti permette di chiedere preventivi online ai migliori professionisti, capaci di seguire ogni aspetto del progetto dalla ricerca dell’immobile, all’acquisto fino all’eventuale ristrutturazione chiavi in mano.