Dispute col vicinato: quando c’è l’obbligo di tagliare un albero?

L’albero del vicino è troppo ingombrante? Temi rischi per la sicurezza? La tua visuale è impedita? Ecco quando c’è l’obbligo di abbattere un albero e quali sono i permessi necessari.

Gli alberi sono un bene prezioso ma (in certi casi) diventano causa di dispute col vicinato. Cosa fare in questa situazione? E soprattutto quando è lecita la domanda di abbattere l’albero di un vicino? Rispondiamo qui.

Quando un albero diventa un problema tra vicini?

La presenza di alberi in giardino può rappresentare un valore estetico e ambientale, ma non è raro che si trasformi in fonte di conflitto tra vicini. Le controversie nascono spesso da rami troppo sporgenti, radici invasive o alberi che ostacolano la visuale e la luce. Ma quando è davvero lecito chiedere la potatura o l’abbattimento di un albero del vicino?

In questi casi entra in gioco una combinazione di buonsenso, diritto di proprietà e rispetto delle normative vigenti. Se l’albero del vicino comporta un rischio, causa danni o viola distanze legali, può essere richiesto un intervento formale per eliminarlo o contenerne la crescita.

Come può la parte lesa far valere questa obbligatorietà? In primis, bisogna raccogliere prove del danno o della violazione. A questo punto si tenta prima una soluzione bonaria con una diffida formale e, in caso di mancata risposta, ci si rivolge al giudice civile con un’istanza di accertamento tecnico preventivo.

Abbattimento alberi: in quali casi è obbligatorio?

Nel contesto privato, e più precisamente nei rapporti tra confinanti, l’abbattimento di un albero non è sempre una scelta libera. Esistono circostanze ben definite in cui la rimozione della pianta è obbligatoria per legge, a tutela della sicurezza e del diritto altrui.

Uno degli aspetti normativi più importanti è quello delle distanze legali tra alberi e confini. L’articolo 892 del Codice civile stabilisce che:

• gli alberi ad alto fusto devono essere piantati ad almeno 3 metri dal confine;
• per gli alberi di media grandezza, la distanza minima è 1,5 metri;
• per gli arbusti e le siepi, è sufficiente 50 cm.

Se un albero non rispetta queste distanze e non rientra nelle eccezioni (prescrizione acquisitiva, accordo tra le parti, ecc.), il vicino ha diritto a chiederne la rimozione. Nei casi più gravi, l’obbligo di abbattimento può scaturire anche da fattori legati alla sicurezza e all’integrità delle proprietà adiacenti.

Pericolo per l’incolumità pubblica o privata

Un albero instabile, malato o inclinato in modo anomalo può rappresentare un serio pericolo per persone, veicoli, strutture o linee elettriche. Se documentato con perizia tecnica o verbale dei vigili del fuoco, questo pericolo giustifica l’obbligo immediato di abbattimento. In questi casi, l’intervento può essere imposto anche d’ufficio dal Comune.

⚠️ Attenzione: un albero che minaccia la sicurezza pubblica deve essere segnalato tempestivamente alle autorità competenti, evitando il fai da te.

Il principio della responsabilità dei proprietari nel prevenire danni alle proprietà altrui vale sia in caso di soggetti privati che pubblici. Un esempio concreto arriva dalla sentenza del Tribunale di Roma (n. 14100/2022), con la quale un condominio ha ottenuto il risarcimento dei danni causati dalle radici di un pino domestico situato su un marciapiede pubblico. Le radici dell’albero, di proprietà del Comune, avevano sollevato la pavimentazione, provocando danni alla proprietà privata.

Il Tribunale ha stabilito che il Comune, in qualità di custode dell’albero, è responsabile ai sensi dell’art. 2051 c.c. per i danni causati dalle cose in custodia, salvo prova del caso fortuito. In questo caso, l’ente pubblico non ha fornito tale prova, risultando quindi responsabile per i danni subiti dal condominio.

Danni a strutture o proprietà

Le radici possono sollevare pavimentazioni, danneggiare fondazioni o ostruire le condotte fognarie. I rami, se troppo lunghi o pesanti, possono compromettere tetti, muri o infissi della proprietà confinante.

Quando il danno è documentato e imputabile alla pianta del vicino, il proprietario ha l’obbligo di intervenire per evitare responsabilità civili. In mancanza di risposta volontaria, si può ricorrere a una diffida formale e, successivamente, a un’azione legale.

Ostruzione alla luce, aria o visuale

Un albero particolarmente alto o ramificato può ostruire l’ingresso della luce naturale o dell’aria in un’abitazione, o ancora impedire la vista panoramica. Questo tipo di lesione è più difficile da dimostrare ma, in alcuni casi, può essere considerata un abuso del diritto di proprietà.

La giurisprudenza riconosce il diritto all’abbattimento solo se l’ostruzione è grave, persistente e non risolvibile con la semplice potatura degli alberi ad alto fusto.

Violazione delle distanze legali

Come anticipato, la normativa impone distanze minime tra alberi e confini. Il mancato rispetto di queste distanze consente al vicino di chiedere il taglio o l’abbattimento, anche senza che vi siano danni effettivi.

Fa eccezione il caso in cui l’albero sia stato piantato da oltre 20 anni senza contestazioni: in tal caso, può scattare la prescrizione e non è più obbligatorio intervenire.

Servono permessi per abbattere un albero?

Nella maggior parte dei casi sì, è necessaria un’autorizzazione per abbattere un albero. Per ottenerla bisogna contattare l’ufficio tecnico al Comune e compilare il modulo di richiesta di abbattimento con i dati relativi alla pianta e al proprietario del terreno o del giardino.

Generalmente la documentazione comprende anche foto e relazione tecnica e, se necessario, una perizia agronomica che giustifichi l’intervento. Sia la relazione che la perizia sono precedute da un sopralluogo e sono redatte da professionisti specializzati in taglio rami e abbattimento alberi.

A quel punto l’ente preposto valuta la documentazione e, se necessario, effettua un sopralluogo terzo. In caso di accoglimento, rilascia un’autorizzazione scritta con eventuali prescrizioni. Mediamente, il rilascio dell’autorizzazione o il diniego arrivano entro 30 giorni.

Viceversa, quando non serve l’autorizzazione per il taglio dell’albero? Semplice, in tutti i casi nei quali l’abbattimento è obbligatorio, come situazioni di emergenza e pericolo pubblico (con documentazione) e interventi agricoli ordinari (in base alle normative regionali).

Tabella riassuntiva: obblighi e permessi per tagliare un albero

Come si abbatte un albero?

Vale la pena, giunti a questo punto, parlare un po’ dell’abbattimento. Operazione, questa, che richiede attenzione, competenza e l’utilizzo di attrezzature adeguate. Il punto di inizio è sempre lo stesso: il sopralluogo. Lo scopo, in questo caso, è valutare la stabilità della pianta, la sua inclinazione naturale e la presenza di ostacoli nelle vicinanze, come abitazioni, linee elettriche o altre piante.

Una volta stabilita la direzione di caduta, si procede con il taglio della base, realizzando un’incisione chiamata “faccia di abbattimento”, che guida la caduta nella direzione desiderata.

Successivamente, si esegue il taglio di abbattimento vero e proprio, dalla parte opposta. In questa fase è fondamentale mantenere il controllo, evitando che l’albero cada in modo incontrollato. Dopo la caduta, si passa alla sezionatura del tronco e alla rimozione dei rami.

Ovviamente, tutto ciò esula dal fai da te. Tentare di abbattere un albero senza le giuste competenze è pericoloso, per la propria incolumità e per quella degli altri.

Abbattimento e taglio alberi: a chi rivolgersi?

Abbiamo già accennato alle figure professionali che si occupano delle varie fasi di abbattimento degli alberi: si tratta di tecnici arboricoltori e di addetti con competenze specialistiche. L’ideale è individuare una ditta di zona che fornisca un servizio completo, comprendente non solo il taglio, ma anche il sopralluogo e l’assistenza burocratica.

Per individuare l’azienda giusta è utile fare riferimento a portali che fungono tra punto di incontro tra domanda e offerta e che contano su un network ampio di professionisti specializzati. Come Edilnet.it che fornisce un elenco di aziende capaci di garantire un taglio alberi rapido e sicuro vicino a te.

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