Comprare casa a Moncalieri: conviene?

Comprare casa a Moncalieri può essere un’idea per chi desidera stabilirsi in una cittadina a misura d’uomo, poco distante da Torino, ma anche per chi compra per investimento. Ne parliamo in questa guida, che presenta le zone più interessanti per acquistare un immobile.

Il primo aspetto da considerare quando si vuole comprare casa a Moncalieri, come in qualsiasi altra città, è la dinamica del mercato immobiliare. Essa, infatti, rivela informazioni estremamente utili non solo sui prezzi attuali ma anche sui prezzi futuri.

Dopodiché è importante procedere con un’analisi dei costi e delle opportunità. Ma andiamo per ordine.

Come va il mercato immobiliare di Moncalieri?

Il mercato immobiliare di Moncalieri segna da qualche tempo un trend negativo. Il ché, ovviamente, rappresenta un vantaggio per chi vuole comprare casa. Anno su anno, le compravendite sono diminuite del 12%, mentre i prezzi sono diminuiti dell’1%.

Il fatto che la diminuzione delle vendite sia più pesante dei prezzi è un ulteriore dato positivo, in quanto presuppone il proseguimento della dinamica discendente dei prezzi medesimi.

Ovviamente, queste tendenze possono dare fastidio a chi pratica il trading immobiliare e quindi spera di fare un affare da una compravendita più o meno veloce. Tuttavia, la soluzione è a portata di mano: la riqualificazione edilizia, ovvero comprare a poco e rivendere a un prezzo maggiorato.

Per farlo occorre prima di tutto capire a quanto ammontano i costi di ristrutturazione casa a Moncalieri. La risposta è confortante, nel senso che le cifre si posizionano nella media delle città di piccolo calibro. Più sotto vedremo anche quali sono i margini per risparmiare.

Perché comprare casa a Moncalieri?

Entriamo nel merito di questa guida e rispondiamo alla domanda: comprare casa a Moncalieri conviene? La risposta è affermativa, e per tutta una serie di motivi.

• Città a misura d’uomo: Moncalieri offre un ambiente tranquillo, con servizi a portata di mano e una qualità della vita alta. Ideale per famiglie e per chi cerca un contesto urbano vivibile, senza lo stress delle grandi città.

• Vicinanza a Torino: la città dista solo pochi chilometri da Torino, il che rende facile e veloce spostarsi per lavoro o svago. Grazie a collegamenti efficienti, vivere a Moncalieri permette di godere della tranquillità suburbana senza rinunciare alle opportunità offerte dal capoluogo.

• Vivacità culturale: Moncalieri è un centro dinamico, con eventi e manifestazioni culturali di rilievo. Tra questi spicca il Festival del Gusto, che celebra l’enogastronomia locale, attira visitatori e promuove il territorio. La città è attiva anche in ambito musicale e artistico, dunque offre numerose opportunità di svago.

Quali sono le zone immobiliari più interessanti a Moncalieri?

Presentiamo ora le zone più interessanti per comprare casa a Moncalieri e che dovrebbero essere oggetto di particolare attenzione se si vuole investire nella cittadina del torinese.

Centro storico

Il centro storico di Moncalieri è un vero gioiellino. Reca in sé elementi delle città d’arte del nord Italia e del centro Italia (benché sia situata nel settentrione). Edifici antichi ma ben ristrutturati fanno da cornice a vie lastricate.

I condomini moderni, che pure non mancano, non rompono la magia di Moncalieri e anzi si inseriscono più che decentemente nel contesto di una città sì storica, ma anche a misura d’uomo.

Borgo Mercato

Zona formalmente periferica ma molto vicina al centro, offre le comodità di un centro storico ma senza la densità abitativa che caratterizza quelli delle città di media grandezza.

Comprare casa in questa zona di Moncalieri significa anche godere della vicinanza del grande Parco Le Vallere, spazio molto frequentato soprattutto da famiglie.

Borgo San Pietro

Questo quartiere è un ibrido tra zona residenziale e centro storico, sebbene sia situato in periferia.

Le case in questa zona di Moncalieri sono nella maggior parte in stile moderno, con costruzioni spesso molto recenti, condomini di ultima generazione e strutture ben curate. La zona è ricca di servizi, centri sportivi, parchi.

Quanto costano le case a Moncalieri?

Queste stime sono frutto di indagini sul mercato locale. Per informazioni più puntali e per una ricerca su misura, il consiglio è di contattare le migliori agenzie immobiliari di Moncalieri.

Comprare casa a Moncalieri: quali altre spese considerare?

Comprare casa a Moncalieri, però, non significa solo pagare il prezzo per l’immobile. Significa anche dover affrontare alcune spese aggiuntive. Per esempio, le tasse. Su tutte, l’imposta di registro.

Questa corrisponde al 9% se si adibisce l’abitazione a seconda casa (o se ne possiede almeno un’altra); mentre corrisponde al 2% se la si adibisce a prima casa. Un dettaglio non di poco conto, visto che tra le due soluzioni “ballano” migliaia se non decine di migliaia di euro.

E poi c’è da pagare il notaio. Ogni professionista propone il suo tariffario, visto che la professione è stata liberalizzata molto tempo va. Tuttavia, è raro pagare meno di 2.500 euro e più di 4.000 euro. Ovviamente, se l’immobile vanta un valore superiore alla media, e il notaio preferisce essere pagato a percentuale, la spesa rischia di essere più alta.

Perché comprare casa da ristrutturare a Moncalieri?

Abbiamo già introdotto il tema della ristrutturazione casa. Essa si configura come una soluzione efficace per il post-acquisto, sia per chi progetta di abitare che per chi progetta di mettere a reddito la casa a Moncalieri, magari mediante gli affitti o una vendita a stretto giro.

La verità è che la ristrutturazione innesca sempre un aumento del valore dell’immobile. Ovviamente, bisogna fare qualche calcolo. Il rischio di pagare troppo è dietro l’angolo.

Per fortuna c’è la soluzione pronta e facile: basta ottenere e confrontare più offerte delle migliori imprese edili di Moncalieri.

Contattare direttamente le singole aziende, al telefono o di persona, è molto faticoso e può risultare uno spreco di tempo.

Viceversa, affidarsi a portali specializzati come Edilnet.it è un metodo efficace, dal momento che in pochi clic è possibile chiedere fino a 4 preventivi online e ottenere le proposte più vantaggiose da selezionate ditte di ristrutturazione di zona.