Comprare casa a Brindisi: conviene e quali sono le migliori zone?

Quali sono le zone di Brindisi dove conviene comprare casa? Nella guida che segue rispondiamo a questa domanda, offrendo dati aggiornati e una stima quanto più precisa dei prezzi.

La condizione indispensabile, anche se non sufficiente, per comprare casa a Brindisi in modo ponderato è comprendere le dinamiche del mercato immobiliare locale. Ecco, quindi, un’analisi approfondita preliminare utile sia per chi cerca un investimento, sia per chi vuole una soluzione abitativa diversa.

Come va il mercato immobiliare a Brindisi?

Secondo i dati più recenti, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita a Brindisi è di circa 1.194 euro al metro quadrato (circa +1% rispetto all’anno precedente). Si tratta di valori leggermente inferiori alla media delle città pugliesi più turistiche, ma in linea con le città di pari dimensione del Sud Italia.

Indipendentemente dalle dinamiche del mercato immobiliare, chi compra casa a Brindisi intraprende una strada che da un lato permette un apprezzamento del capitale e dall’altro permette di progettare un immobile in linea con gli obiettivi.

Come si fa? Semplice: informandosi sui costi di ristrutturazione casa a Brindisi e pianificando una riqualificazione finalizzata ad aumentare il surplus in caso di rivendita, oppure a realizzare la casa ideale.

In quali zone comprare casa a Brindisi?

Ecco una panoramica delle zone più interessanti per chi cerca casa a Brindisi.

Centro Storico e Commenda

Qui le case rispecchiano l’anima più autentica della città: palazzine di due o tre piani con facciate in pietra chiara, balconi in ferro battuto e cortili interni. Gli appartamenti sono spesso spaziosi ma necessitano di interventi di riqualificazione edilizia, rendendosi ideali per chi cerca una casa di carattere nel cuore urbano.

Paradiso e Minnuta

Zone residenziali tranquille, nate negli anni Settanta e Ottanta, composte da condomini ordinati e piccoli complessi con aree verdi. Le abitazioni della gente comune sono appartamenti pratici, con metrature medie e buone esposizioni. Ideali per famiglie e lavoratori che desiderano vivere vicino ai servizi ma lontano dal traffico del centro.

Casale e Litoranea

L’architettura è più recente e varia, con villette a schiera, abitazioni indipendenti e appartamenti moderni con vista mare. Le case sono curate, ben isolate e spesso dotate di terrazzi o giardini. È una delle zone più ambite per chi cerca qualità della vita, comfort e vicinanza alla costa.

Quanto costano le case a Brindisi?

I prezzi delle case a Brindisi sono in linee con quelle del sud Italia. Tuttavia, si differenziano da zona a zona, come mostra questa tabella.

Per sapere quanto costano le case nelle varie zone, il consiglio è quello di chiedere una consulenza alle migliori agenzie immobiliari di Brindisi e provincia per una ricerca di mercato su misura.

Ciò premesso, va da sé che – oltre al prezzo dell’immobile – l’acquirente debba considerare una serie di spese accessorie che incidono in modo significativo sul budget complessivo:

• Imposte d’acquisto (imposta di registro, ipotecaria e catastale), variano in base al tipo di acquisto se prima casa (2%), o seconda casa (9%);
• Spese notarili, generalmente comprese tra l’1% e il 2% del valore dell’immobile;
• Oneri per l’agenzia immobiliare, che oscillano intorno al 1,5/3,5%.

Perché ristrutturare casa a Brindisi dopo averla comprata?

Ristrutturare un’abitazione a Brindisi può rivelarsi una scelta conveniente, a patto di avere le idee chiare. L’intervento consente di incrementare il valore dell’immobile, per la futura vendita o per metterlo a reddito. E anche chi desidera stabilirsi in modo stabile ha la possibilità di ridisegnare gli ambienti e di creare uno spazio abitativo realmente su misura.

Per garantirsi tutti questi possibili vantaggi, però, bisogna sapersi muovere, prendendo le decisioni giuste. E chi meglio dei professionisti del mestiere può supportare la fase decisionale? Per trovare aziende per la ristrutturazione di una casa a Brindisi, la mossa più giusta è quella di metterle in concorrenza attraverso la comparazione di preventivi online.

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