Comprare casa a Barletta: conviene e quali sono le migliori zone?

Se stai per comprare casa a Barletta per abitarci o per investimento immobiliare dovrai avere le idee chiare sulle opportunità a disposizione. Qui trovi una panoramica delle migliori zone e una stima accurata dei prezzi.

La condizione necessaria per capire se comprare casa a Barletta possa fare al caso tuo consiste nel conoscere le dinamiche e lo stato del suo mercato immobiliare. Dunque, partiamo proprio da questo aspetto, indagando sui prezzi e sui trend, sulle peculiarità e sui rischi.

Come sta andando il mercato immobiliare di Barletta?

Il mercato immobiliare di Barletta sta attraversando un periodo positivo. Il volume delle compravendite sta crescendo e lo stesso si può dire dei prezzi, che anzi sono in ascesa stabile da quasi quattro anni. Nello specifico, sono cresciuti dell’8,26% dallo scorso anno, portandosi a 1533 euro al metro quadro.

Un valore, questo, non troppo dissimile dalle altre città del meridione e che suggerisce ancora una certa convenienza. Tuttavia, chi vuole comprare dovrebbe fare presto, prima che i prezzi salgano ulteriormente.

Ciò vale anche per chi compra per investire. Questi, anzi, possono cavalcare il trend e ampliare i surplus da rivendita semplicemente ristrutturando la casa appena acquistata e guadagnando con il flipping immobiliare. Certo, per ottenere il massimo risultato è bene avere chiari quali sono i costi di ristrutturazione a Barletta.

Comprare casa a Barletta: quali sono le zone migliori?

Il secondo passo è capire cosa acquistare e dove trovarlo. Ovvero, fare il punto sulle varie zone. Ecco le migliori.

Centro storico

Il centro storico di Barletta è caratterizzato da edifici in pietra calcarea chiara, spesso con balconi in ferro battuto e portali monumentali. Alcune abitazioni presentano elementi tipici dell’architettura medievale e rinascimentale, con influenze barocche visibili nei dettagli decorativi.

Molte case sono organizzate attorno a cortili interni e hanno facciate con archi e cornici elaborate. Le strade strette e i vicoli danno un senso di continuità tra le abitazioni, creando un tessuto urbano compatto e pittoresco.

Quartiere San Giacomo – Settefrati

Questa zona ha uno sviluppo edilizio più recente rispetto al centro storico e presenta una combinazione di palazzine residenziali degli anni ’60-’80 e nuove costruzioni. Lo stile è funzionale, con edifici in cemento armato, intonacati o rivestiti in pietra locale, spesso con balconi sporgenti e finestre ampie. Gli spazi tra le costruzioni sono più aperti rispetto al centro storico, con cortili condominiali e aree verdi. L’urbanistica è più razionale, con strade larghe e una maggiore presenza di servizi.

Contrada Fiumara

Situata nelle aree periferiche, Contrada Fiumara è dominata da villette e case indipendenti, spesso con giardini privati. Le costruzioni sono più moderne, con architetture semplici e funzionali, caratterizzate da colori chiari e tetti a falda. Qui si respira un’atmosfera più rurale, con ampi spazi aperti e un’integrazione armoniosa con il paesaggio circostante.

Quanto costa la casa a Barletta?

Come abbiamo visto, i prezzi, ancorché in ascesa, non sono alti. Tuttavia, variano, e non di poco, da zona a zona. Ecco quindi una tabella che riporta in maniera esaustiva i range di prezzo per mq delle zone di Barletta che abbiamo citato.

Per ottenere stime più precise e fare indagini di mercato su misura è utile contattare direttamente le migliori agenzie immobiliari della città di Barletta.

Ovviamente, il prezzo della casa non è l’unica spesa da affrontare. Per esempio, ci sono le tasse. La più temibile è l’imposta di registro. Essa, se l’immobile viene destinato a prima casa, si attesta al 2% del valore catastale. Altrimenti, si attesta al 9%.

E poi c’è il notaio, tradizionalmente a carico del compratore. La professione è liberalizzata, ma le tariffe tendono a convergere. In ogni caso, è raro pagare più di 2000 euro per un rogito (esclude le tasse, che il notaio paga materialmente in quanto sostituto di imposta).

Comprare casa a Barletta, perché può convenire?

A certe condizioni, comprare casa a Barletta è un affare. Soprattutto se i vantaggi che questa soluzione apporta collimano con le proprie esigenze.

• Qualità della vita: Barletta offre un equilibrio perfetto tra mare, cultura e servizi. Il clima piacevole e la vivibilità della città la rendono ideale per famiglie e lavoratori.

• Costo della vita competitivo: rispetto ad altre città costiere le spese quotidiane sono più basse, permettendo di avere una buona qualità di vita con un investimento sostenibile.

• Mercato immobiliare in crescita: i prezzi degli immobili ancora accessibili con ottime prospettive di rivalutazione.

• Turismo in espansione: la città attira visitatori grazie alla sua storia e al mare, rendendo redditizie locazioni brevi.

Come potete vedere, i vantaggi coinvolgono sia chi compra per abitare che chi compra per investire (e guadagnarci su).

Ristrutturare a Barletta: una soluzione intelligente

Comprare casa da ristrutturare può essere un’opzione da sfruttare sia da chi vuole comprare per rivendere, sia da chi vuole mettere su la casa dei propri sogni. L’obiettivo è  ottenere un risultato all’altezza in relazione al budget per la ristrutturazione e alle aspettative.

Come fare? Semplice, basta confrontare diverse offerte delle imprese edili di Barletta per ristrutturare casa e individuare la soluzione più conveniente. I preventivi però devono provenire da aziende qualificate e devono essere dettagliati e omogenei tra di loro: requisiti difficili da trovare se ci si muove da soli, contattando direttamente le imprese.

Meglio affidarsi ai portali per preventivi online, come Edilnet.it che con una sola richiesta ti permette di ricevere fino a 4 proposte gratuite da comparare senza impegno.