Truffa sui lavori di ristrutturazione: 4 segnali d’allarme e come difenderti se cadi in trappola

Le truffe nel settore edile sono sempre più comuni, ma sai davvero cosa significa cadere in una frode edilizia? Conosci i rischi che corri affidandoti a un’impresa poco trasparente? In questa guida trovi tutte le risposte per proteggerti dalle brutte sorprese.

Il rischio di incorrere in una truffa sui lavori di ristrutturazione è più alto di quanto si possa immaginare. Ogni giorno, o quasi si leggono notizie relative a truffe sui lavori in casa, che in certi casi possono avere conseguenze gravi sulla psiche e sulla finanza delle vittime. Per fortuna, è possibile prevenirlo: basta riconoscere i segnali per tempo e agire di conseguenza. In questa guida spieghiamo come fare e come verificare l’affidabilità di un’impresa edile e, nella peggiore delle ipotesi, come reagire a una truffa in atto.

Cos’è una truffa sui lavori di ristrutturazione e chi ne è vittima?

Per evitare un rischio, è necessario conoscerlo. Dunque, iniziamo da una definizione tecnicamente significativa di truffa sui lavori di ristrutturazione e tracciamo il profilo della vittima designata.

Per “truffa sui lavori di ristrutturazione” si intende uno specifico comportamento da parte dell’impresa edile o del professionista, ovvero la promessa di un servizio che poi non viene mantenuta. Il servizio medesimo non eseguito correttamente, viene abbandonato a metà o viene realizzato con materiali e tecniche di qualità inferiore rispetto a quanto pattuito.

Tra i casi più frequenti rientrano i preventivi inizialmente vantaggiosi che si trasformano in spese impreviste, le richieste di acconti elevati senza garanzie e i lavori mai completati.

Purtroppo, le ristrutturazioni rappresentano un terreno fertile per le truffe perché spesso i committenti non hanno competenze tecniche specifiche e si affidano completamente all’impresa, rendendo più difficile individuare eventuali irregolarità. A incidere è anche la complessità burocratica e la necessità di rispettare determinate normative, tutti elementi che possono essere sfruttati per confondere il cliente.

Se si cade vittima di una truffa edilizia, è fondamentale agire tempestivamente: raccogliere prove e rivolgersi alle autorità competenti – come la segnalazione alla Guardia di Finanza o alle associazioni dei consumatori – per ottenere tutela legale e tentare di recuperare quanto perso. Senza lesinare, ovviamente, il ricorso al tribunale per il risarcimento dei danni.

I 4 segnali di allarme rosso sulle truffe edilizie

Entriamo ora nel vivo del discorso e presentiamo i segnali d’allarme, ovvero tutti quegli elementi che lasciano presagire il tentativo di truffa.

• Contratto di appalto poco chiaro o assente: quando un’impresa edile evita di fornire un contratto dettagliato, lascia ampi margini di interpretazione o utilizza clausole vaghe, il rischio di truffa è elevato. Un contratto ben fatto dovrebbe specificare in modo chiaro i tempi di esecuzione, i materiali da utilizzare, i costi e le modalità di pagamento.

• Richieste di pagamento anticipate senza garanzie: è normale che alcune imprese chiedano un anticipo per acquistare materiali o bloccare la data d’inizio lavori, ma quando la richiesta è eccessiva e non accompagnata da garanzie adeguate, potrebbe trattarsi di un tentativo di truffa. Una pratica comune dei truffatori è incassare una somma consistente e poi sparire nel nulla o rallentare i lavori senza motivo.

• Prezzi troppo bassi rispetto al mercato: se un’offerta sembra troppo conveniente rispetto ai preventivi di altre imprese, è il caso di approfondire. Spesso, prezzi stracciati nascondono materiali di qualità inferiore, lavori eseguiti con poca attenzione o costi nascosti che emergono in corso d’opera. Alcuni truffatori abbassano inizialmente il prezzo per attirare il cliente, salvo poi gonfiare le spese con modifiche impreviste o costi aggiuntivi non dichiarati in fase di preventivo.

• Ritardi nella comunicazione e proposta di materiali di scarsa qualità: un’impresa che non risponde in tempi ragionevoli alle richieste di aggiornamento sui lavori o che cambia ripetutamente le condizioni pattuite potrebbe avere qualcosa da nascondere. Lo stesso vale per chi propone alternative a basso costo rispetto ai materiali concordati, giustificando la scelta con scuse vaghe o con difficoltà di reperimento.

Come si può notare, alcuni comportamenti non sembrano immediatamente sospetti, mentre altri sono decisamente più evidenti.

Truffe nei lavori di ristrutturazione: i metodi più usati dagli imbroglioni

Un altro modo per evitare di incappare nelle truffe sui lavori di ristrutturazione consiste nel conoscere, e quindi riconoscere, i metodi più usati dai truffatori. Ecco i più comuni.

• Aumenti di prezzo improvvisi e ingiustificati: come già accennato, alcuni truffatori avviano i lavori con un preventivo basso per poi richiedere aumenti ingiustificati durante l’esecuzione. Questi aumenti vengono spesso giustificati con motivazioni poco chiare, come presunti imprevisti tecnici non dichiarati in fase di sopralluogo. Se l’impresa non fornisce spiegazioni dettagliate e documentate, è un chiaro segnale di un tentativo di frode.

• Lavori edili non finiti o eseguiti male: un altro metodo comune utilizzato dai truffatori è quello di eseguire i lavori in maniera superficiale o addirittura abbandonarli prima della conclusione. In alcuni casi, i lavori vengono effettuati in modo talmente approssimativo da richiedere ulteriori spese per correggere gli errori.

• Ditte che spariscono dopo aver incassato i soldi: una delle truffe più gravi è quella delle imprese fantasma, che dopo aver incassato l’anticipo spariscono nel nulla, lasciando il cliente senza lavori e senza possibilità di recuperare il denaro.

In certi casi si tratta di metodi sottili, ma con conseguenze molto gravi per il committente.

Come verificare l’affidabilità di un’impresa edile prima di iniziare i lavori?

Prevenire le truffe nei lavori di ristrutturazione significa soprattutto scegliere bene l’impresa edile. A sua volta, per fare una scelta oculata, è necessario verificare in anticipo l’affidabilità dell’azienda. Ecco qualche buona pratica.

• Controllare partita IVA e iscrizione alla Camera di Commercio: una delle prime verifiche da fare è accertarsi che l’impresa sia regolarmente registrata e in attività. Basta controllare la partita IVA e l’iscrizione alla Camera di Commercio per evitare di affidarsi a operatori improvvisati o inesistenti.

• Verificare i lavori precedenti e chiedere referenze: prima di scegliere un’impresa edile, è utile visionare i lavori già svolti e, se possibile, contattare vecchi clienti per raccogliere opinioni dirette. Un’impresa affidabile non avrà problemi a fornire esempi di lavori precedenti e referenze concrete.

• Leggere attentamente il contratto prima di firmare: ogni dettaglio deve essere chiaramente scritto nel contratto, comprese le tempistiche, i materiali e le modalità di pagamento. Se un’impresa insiste per far firmare un contratto senza lasciare il tempo di leggerlo o senza spiegare alcune clausole, potrebbe avere intenzioni poco trasparenti.

• Trovare recensioni affidabili sulle imprese edili: prima di prendere una decisione, è utile cercare recensioni online su forum specializzati, social network o siti di settore. Ovviamente, bisogna riconoscere le recensioni fake. In genere, si riconoscono dal contenuto genere, dall’utilizzo eccessivo di aggettivi di accezione troppo positiva, dalla mancanza di dettagli e riferimenti. Edilnet, per esempio, pubblica solo recensioni autentiche di clienti che hanno testato l’azienda.

Per inciso, queste pratiche vanno adottate sempre e comunque, anche quando l’impresa edile, dalle prime interlocuzioni, appare del tutto onesta. Bisogna cioè mettere in atto tutte le azioni necessarie per prevenire le truffe sui lavori di ristrutturazione e, nel caso, rivolgersi a chi di dovere per capire come comportarsi quando si è truffati da una ditta edile.

Un consiglio saggio per andare sul sicuro

Fatta salva l’utilità delle pratiche appena menzionate per evitare la truffa sulla ristrutturazione, è possibile affinare ulteriormente il processo di selezione. Come fare? Un buon metodo è quello di ampliare la ricerca e di attingere a un bacino di aziende che propongono le loro offerte in regime di libero mercato.

Così facendo ci si fa un’idea dei prezzi correnti e si hanno in mano dati oggettivi per valutare convenienza e, soprattutto, serietà e affidabilità. Edilnet.it conta su un ampio network di imprese edili specializzate in ristrutturazione su tutto il territorio italiano.

Ciò significa che usando il servizio gratuito di preventivi online per lavori di ristrutturazione hai la possibilità di ottenere fino a 4 proposte dettagliate e trasparenti dalle migliori aziende di zona. Sarà sufficiente procedere alla comparazione per ricavarne la massima convenienza in termini di qualità e prezzo.