Comprare casa a Forlì: conviene e quali sono le migliori zone?

Comprare casa a Forlì è una scelta saggia, per chi ama la città romagnola o vi coltiva degli interessi personali o professionali. Lo è però in senso stretto, se si considerano alcune zone particolarmente redditizie delle quali parliamo qui sotto.

Abbiamo realizzato una guida pensata per chi vuole comprare casa a Forlì e necessita di informazioni pratiche sugli aspetti da valutare prima dell’acquisto e sulle tecniche per mettere a reddito l’immobile appena acquistato.

Ciò significa analizzare l’andamento del mercato immobiliare locale, ma anche avere chiare le zone dove cercare, per stimare un budget realistico che tenga conto anche degli eventuali costi per ristrutturare casa a Forlì.

Cominciamo!

Come va il mercato immobiliare a Forlì?

Il mercato immobiliare a Forlì è in discreta espansione, anche grazie alla buona salute del mercato immobiliare in Emilia-Romagna (molto apprezzato anche dagli stranieri).

Non è un dettaglio di poco conto. In primo luogo, perché si pone in discontinuità con il resto d’Italia, che versa (almeno nella maggior parte dei casi) in una condizione stagnante.

Secondariamente, perché pone in essere la necessità di fare presto, e procedere agli acquisti prima che i prezzi salgano ulteriormente. Per inciso, una dinamica di crescita aumenta le chance di generare un surplus a seguito di una rivendita a stretto giro (manovra tipica dei trader immobiliari).

Dove comprare casa a Forlì: un’analisi delle zone

Presentiamo ora alcune delle zone più interessanti di Forlì, per chi vuole comprare casa (a prescindere dall’obiettivo: residenziale, commerciale, locativo, speculativo).

Centro storico

Il centro storico di Forlì è davvero incantevole. Reca le tracce delle architetture tipiche delle città a cavallo tra il centro e il nord Italia. Numerose sono le vestigia medievale e soprattutto rinascimentale.

Ciò si riflette anche sulla qualità del contesto urbanistico, che è per lo più di pregio. Ovviamente, agli edifici storici si alternano altri più moderni, comunque capaci di integrarsi alla perfezione in un contesto da città d’arte.

Porta Schiavonia

La zona di Porta Schiavonia è sostanzialmente attaccata al centro storico. Gli edifici storici lasciano il posto a case realizzate con uno stile liberty spartano, tipico della seconda parte del Novecento.

Numerosi sono gli immobili in stile moderno e ordinario, tipici invece del boom edilizia degli anni Settanta. La zona è comunque gradevole, ben tenuta, ricca di attività commerciali e ben collegata.

Ospedaletto

Area periferica ma ancora molto vicina al centro. Qui gli edifici moderni, spesso a più piani, lasciano lo spazio alle villette, intervallate da parchi e macchie di vegetazione.

La zona è abbastanza tranquilla e assume un carattere residenziale. Le occasioni sul piano immobiliare sono buone anche perché alcuni edifici sono vecchi e quindi svalutati.

Magliano

Zona periferia, dominata da paesaggi agricoli. Le abitazioni vantano per lo più uno stile rustico, con le tonalità del giallo e del cotto a farla da padrone.

È perfetta per chi cerca la tranquillità assoluta oppure una casa con terreno annesso.

Cosa valutare quando si compra casa a Forlì?

Se pensi di comprare casa a Forlì, dovresti prendere in considerazione alcuni aspetti e maturare una precisa consapevolezza sul contesto:

• I prezzi sono estremamente variabili: essi infatti cambiano, e parecchio, non solo da zona a zona, ma anche all’interno della stessa area, per via dell’incredibile varietà di stili, provenienze, condizioni.

• La burocrazia può essere un peso: se non altro, per la necessità di controllare l’assenza di gravami, che pure rappresentano una eventualità da non sottovalutare.

• Le possibilità di generare reddito sono numerose: la tecnica principale è la locazione, che a Forlì ha gioco facile visto il suo sviluppo industriale e dei servizi (che attira lavoratori da fuori) e la presenza dell’università (in realtà un famoso distaccamento dell’università di Bologna).

Prezzo case a Forlì (valori medi)

Le cifre sopra indicate sono frutto di analisi di mercato, per una stima esatta in linea con le tue esigenze chiedi consulenza alle agenzie immobiliari di Forlì.

Ristrutturare casa a Forlì: un’idea da non sottovalutare

Un’altra tecnica per mettere a reddito in immobile è la vendita ravvicinata, ovviamente a seguito di una rivalutazione. Il ché, chiaramente, è sinonimo di ristrutturazione e dei relativi costi da mettere a budget.

Per farsi un’idea più puntuale e puntare a un risparmio di qualità, il consiglio è quello di valutare diverse offerte. Come? Utilizzando strumenti per chiedere preventivi online, come quello di Edilnet.it.

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