Comprare casa ad Avellino: conviene e quali sono le migliori zone?

Se stai pensando di comprare casa ad Avellino per motivi personali o di investimento ti sarà utile avere una stima dei prezzi e qualche dritta per mettere a frutto l’acquisto. Sei nel posto giusto. Continua a leggere…

Il primo passo per capire se comprare casa ad Avellino è la scelta giusta consiste nell’analizzare il mercato immobiliare, soprattutto in riferimento ai prezzi. Dunque, partiamo proprio da qui, dal mercato immobiliare di Avellino.

Come va il mercato immobiliare di Avellino?

Il mercato immobiliare di Avellino versa in una condizione di stagnazione. Il volume delle compravendite si sviluppa all’interno di un range consolidato, i prezzi sono poco mobili da anni. La buona notizia è che sono fermi a livelli piuttosto bassi, anche considerando il fatto che la città è sita nel sud Italia. Nello specifico, in media, un metro quadro costa 1322 euro.

Una buona notizia per chi compra per abitare. Una notizia in chiaroscuro per chi compra per rivendere a stretto giro e generare un surplus, per esempio, con il flipping immobiliare. Il valore degli immobili, infatti, non può essere trainato dal trend generale.

Dunque, è necessario intervenire con un progetto di riqualificazione edilizia valutando, ovviamente, i costi per ristrutturare casa ad Avellino prima di procedere con la proposta di acquisto.

Comprare casa ad Avellino quali zone considerare?

Il secondo passo consiste nel maturare una certa consapevolezza circa le zone da preferire. Dunque, ecco una lista di zone che meritano l’attenzione di chi vuole comprare casa ad Avellino.

Centro storico

Il centro storico di Avellino presenta un mix di palazzi nobiliari, edifici storici e abitazioni ristrutturate. Le facciate conservano elementi architettonici tipici del passato, come balconi in ferro battuto, portali in pietra e dettagli decorativi.

Molti edifici sono stati restaurati, adattandosi alle esigenze moderne senza perdere il fascino originale. Le strade strette e lastricate contribuiscono all’atmosfera caratteristica del quartiere.

Quartiere Partenio

Zona residenziale sviluppata nel dopoguerra, il Quartiere Partenio è caratterizzato da edifici in cemento armato, con condomini di media altezza e strutture più recenti dal design lineare e funzionale. La presenza di spazi verdi e viali alberati offre un contesto urbano più moderno rispetto al centro. Qui prevalgono le soluzioni abitative pratiche, spesso con ampi balconi e garage, ideali per famiglie e professionisti.

Frazione Picarelli

Picarelli conserva l’aspetto di un borgo collinare, con case indipendenti e piccoli complessi residenziali immersi nella natura. Le abitazioni sono spesso realizzate in pietra locale, con tetti spioventi e finiture rustiche. L’architettura richiama la tradizione rurale, con portici e giardini privati che offrono un connubio tra comfort e panorama suggestivo.

Quanto costa comprare casa ad Avellino?

Comprare casa ad Avellino, lo abbiamo visto, non costa molto. Tuttavia, si apprezzano importanti variazioni di prezzo tra una zona e l’altra. Dunque, vale la pena operare un discrimine proprio da questo punto di vista. Ecco dunque una tabella che riporta i prezzi delle case ad Avellino nelle zone che abbiamo appena menzionato.

Per ottenere delle stime più precise e indagini di mercato su misura, ti consigliamo di contattare le agenzie immobiliari di Avellino.

Il prezzo della casa ad Avellino non è l’unica voce di spesa. Vanno considerate, come minimo, le tasse. La più temibile è l’imposta di registro, la cui entità cambia in base alla destinazione dell’immobile. Se viene destinato a prima casa, l’aliquota è pari al 2% del valore catastale; altrimenti, è al 9%. Una differenza importante, e che si traduce, in senso assoluto, in svariate migliaia di euro.

Va considerata anche la spesa per il notaio, che è a carico del compratore. Quella del notaio è una professione liberalizzata, dunque ciascun professionista impone il proprio tariffario. Allo stesso tempo, si assiste a una certa convergenza. In ogni caso, è raro pagare più di 2.000 euro per singolo rogito.

Comprare casa ad Avellino vale la pena?

Dunque, vale la pena comprare casa ad Avellino? Certamente, è una soluzione da valutare. Anche perché apporta alcuni vantaggi.

• Qualità della vita: la cittadina campana offre un ambiente tranquillo, con spazi verdi, poco traffico e un costo della vita inferiore rispetto alle grandi città. La presenza di scuole, ospedali e infrastrutture rende la città ideale per famiglie e professionisti.

• Opportunità di investimento: i prezzi degli immobili sono accessibili rispetto ad altre città campane, ma la domanda è costante (da un punto di vista formale stagnante), soprattutto per affitti a studenti e lavoratori. Acquistare oggi può garantire una buona rivalutazione nel tempo.

• Posizione strategica: Avellino gode di un’ottima posizione tra le montagne dell’Irpinia e l’area metropolitana di Napoli. Autostrade e trasporti pubblici efficienti permettono di raggiungere facilmente le principali città del Sud.

Come potete notare, i vantaggi si applicano sia chi compra per abitare che chi compra per investire e, in un futuro tutt’altro che remoto, ottenere un ritorno economico.

Ristrutturazione casa ad Avellino: una soluzione conveniente

Chi vuole comprare casa per guadagnare farebbe bene a pensare ai lavori di ristrutturazione. In un mercato stabile, per non dire stagnante, come quello di Avellino, è l’unica soluzione per aumentare il valore dell’immobile, venderlo a un prezzo più alto di quello d’acquisto, generare un surplus.

Il trucco sta nel contenere i prezzi per la ristrutturazione a parità di qualità degli interventi. Come fare? Basta ottenere offerte di qualità, confrontarle e individuare una soluzione più conveniente delle altre.

Con preventivi di qualità si intendono dettagliati e omogenei tra di loro, caratteristica che facilita l’analisi comparata. Ottenerli è molto facile, utilizzando le piattaforme specializzate come Edilnet.it che con pochi clic ti permette di chiedere preventivi online gratis. Le migliori aziende di ristrutturazione casa in provincia di Avellino ti invieranno a stretto giro le loro proposte, non vincolanti, tra le quali potrai selezionare quella più conveniente per le tue esigenze.