Bagni moderni per mansarde: idee e consigli

In questo articolo parliamo del bagno in mansarda, forniremo idee e consigli su come progettarlo, arredarlo e adattarlo alle diverse destinazioni d’uso, senza dimenticare permessi, professionisti e possibilità di risparmio.

Il bagno in mansarda è una delle prime preoccupazioni di chi vuole trasformare il sottotetto in uno spazio realmente abitabile. Dormire, lavorare o trascorrere del tempo al piano superiore diventa infatti molto meno pratico se per ogni necessità bisogna raggiungere il bagno collocato al piano inferiore. Dunque, vale la pena affrontare la questione. 

Bagno per mansarda: perché è necessario

Un bagno rende la mansarda molto più autonoma rispetto al resto dell’abitazione. La questione assume una importanza maggiore se il sottotetto non viene utilizzato soltanto come deposito o locale accessorio, ma ospita una camera da letto, uno studio frequentato quotidianamente oppure un’intera zona dedicata agli ospiti. Insomma, se vuole essere abitabile. 

La comodità è evidente: evita continui spostamenti tra i piani e permette di vivere la mansarda come un ambiente completo. Se ospita una camera matrimoniale, per esempio, il bagno può trasformare il piano superiore in una vera zona notte indipendente. In presenza di figli o ospiti, invece, riduce la pressione sugli altri servizi della casa.

C’è poi un aspetto progettuale. Prevedere il bagno mentre si recupera la mansarda permette di studiare insieme scarichi, adduzioni, ventilazione e distribuzione degli spazi, invece di intervenire successivamente su un ambiente già arredato. Il bagno diventa così parte del progetto del sottotetto e non un elemento aggiunto in un secondo momento.

Bagni in mansarda: come arredarli

Arredare un bagno sotto una copertura inclinata significa ragionare in maniera diversa rispetto a una stanza con soffitto uniforme. A incidere non è soltanto la superficie disponibile: bisogna capire dove l’altezza è compatibile con la posizione eretta e dove, invece, conviene sistemare elementi che richiedono meno spazio verticale. Ecco qualche consiglio.

• Collocare doccia e lavabo nelle zone più alte: sono gli elementi davanti ai quali si trascorre più tempo in piedi e richiedono quindi maggiore altezza utile. La doccia, in particolare, dovrebbe occupare una porzione sufficientemente alta da consentire movimenti naturali, evitando di sacrificare il comfort soltanto per sfruttare un angolo difficile.
• Sfruttare la falda bassa con sanitari e contenitori: le parti nelle quali il soffitto scende possono accogliere WC, bidet, mobili bassi o contenitori realizzati su misura. In questo modo uno spazio poco adatto al passaggio diventa funzionale senza sottrarre le zone più comode alle attività che richiedono maggiore libertà verticale.
• Preferire mobili proporzionati alla geometria: un arredo standard molto alto può entrare in conflitto con l’inclinazione del tetto. Cassettiere basse, mobili sospesi e strutture su misura permettono invece di seguire la falda e utilizzare anche porzioni di parete che altrimenti rimarrebbero inutilizzate, mantenendo ordinato l’ambiente.
• Valorizzare la luce proveniente dall’alto: quando esiste un lucernario, l’arredo dovrebbe lasciare libero il percorso della luce. Specchi, superfici chiare e vetri trasparenti possono distribuirla meglio nel locale. Una buona illuminazione artificiale deve poi compensare le ore in cui la luce zenitale non è sufficiente.

Al netto di quanto detto fin qui, l’arredamento deve essere pensato non solo alla luce dello stile desiderato, ma anche della funzione che la mansarda deve ricoprire. Ecco un prospetto che possa fungere da guida per chi punta a un arredamento standard e chi invece intende puntare sull’eccentrico.

Bagno in mansarda, un’idea per bagno classico

Optare per il bagno classico, persino in mansarda, consente di sfruttare proprio la particolare geometria del tetto per ottenere un ambiente caldo e raccolto. Una possibile soluzione? Tonalità avorio o beige per le pareti, pavimento effetto legno e un mobile lavabo dalle linee tradizionali, ma non eccessivamente voluminoso.

La parte più alta può ospitare una doccia con vetro trasparente, mentre WC e bidet trovano posto lungo la falda quando l’altezza lo permette. Se lo spazio è abbondante, nella zona più bassa può essere inserita anche una vasca, che richiede meno altezza durante l’utilizzo rispetto alla doccia.

Travi a vista, quando presenti, possono diventare parte dell’arredamento invece di essere nascoste. Rubinetteria dalle finiture calde, uno specchio con cornice semplice e applique discrete completano l’insieme.

Il consiglio è di puntare sull’equilibrio, ovvero prevedere abbastanza elementi tradizionali da restituire un’impronta classica, ma senza riempire un ambiente che, per natura, presenta già una geometria complessa.

Bagno in mansarda: quali permessi?

I permessi dipendono da ciò che si sta realmente facendo. Se il bagno esiste già legittimamente e ci si limita a sostituire sanitari, rubinetteria o finiture senza modifiche edilizie rilevanti, l’intervento può rientrare nella manutenzione ordinaria.

Se invece il bagno viene creato all’interno di una mansarda già abitabile, con nuove tramezzature e modifica degli impianti ma senza intervenire sulle strutture, può essere necessaria una CILA. L’articolo 6-bis del Testo Unico disciplina infatti gli interventi non compresi nell’edilizia libera, nella SCIA o nel Permesso di Costruire.

Quando i lavori coinvolgono parti strutturali, potrebbe essere richiesta la SCIA. Diverso ancora è il caso nel quale il sottotetto non sia già legittimamente abitabile: realizzare il bagno può inserirsi in un più ampio recupero della mansarda, soggetto alle condizioni e alle procedure stabilite dalla legge regionale e dal Comune. Il MIT chiarisce espressamente che il recupero abitativo dei sottotetti continua a dipendere dalla relativa disciplina regionale.

Possono richiedere verifiche ulteriori anche nuovi lucernari, modifiche alla copertura, vincoli paesaggistici o cambi di destinazione.  

Bagno in mansarda: come risparmiare

Realizzare un bagno in mansarda comporta spese per impianti, sanitari, rivestimenti e manodopera. Cercare di spendere meno è quindi perfettamente legittimo, soprattutto quando l’intervento fa parte di una ristrutturazione più ampia dell’intero sottotetto.

Il risparmio sul bagno in mansarda non dovrebbe però derivare da materiali scadenti o lavorazioni approssimative. Impermeabilizzazione, scarichi e impianti incidono sulla durata dell’opera: è più utile cercare il migliore rapporto tra qualità del lavoro e prezzo richiesto.

Per individuare un’offerta conveniente per il bagno in mansarda bisogna confrontare preventivi costruiti sulla stessa richiesta. Solo così è possibile valutare correttamente differenze relative a materiali, opere idrauliche, rivestimenti, sanitari, eventuali demolizioni e finiture comprese.

La ricerca di più professionisti per un bagno in mansarda può essere facilitata dai portali di richiesta preventivi. Questi strumenti permettono di descrivere l’intervento una sola volta e ricevere proposte da operatori interessati a eseguire quel particolare tipo di lavoro.

Tra i servizi disponibili figura Edilnet, che può essere utilizzato anche per trovare imprese e professionisti per un bagno in mansarda. Il vantaggio consiste soprattutto nella possibilità di raccogliere più offerte e valutarle prima di scegliere a chi affidare l’intervento.

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