Qual è la zona migliore di Napoli dove costruire casa?

Costruire casa a Napoli è una soluzione che riserva aspetti sorprendenti. Ne parliamo qui, ragionando sulle migliori zone delle città dove realizzare il progetto.

Costruire casa a Napoli, anziché acquistarne una già pronta, è una soluzione che garantisce molti benefici. Questi sono dovuti in primis alle dinamiche della costruzione casa in generale, e in secondo luogo alle peculiarità che caratterizzano la città partenopea. Dunque, è bene fornire una panoramica dei vantaggi, prima di descrivere le zone e di spiegare come contrarre i costi di costruzione casa a Napoli.

Costruire casa a Napoli: perché farlo?

Partiamo dai vantaggi della costruzione casa ex novo. Vantaggi che, come vedremo, sono di natura non solo estetica ma anche economica.

• Personalizzazione totale: costruire casa permette di scegliere ogni dettaglio, dalla disposizione degli spazi ai materiali, per rispondere perfettamente ai propri gusti e necessità.

• Efficienza energetica: una casa nuova può essere progettata con impianti e tecnologie moderne, garantendo risparmi sui consumi e un minor impatto ambientale.

• Maggiore controllo sui costi: realizzando un progetto di costruzione della casa analitico e funzionale, è possibile ottimizzare il budget, evitando le spese per ristrutturazioni o interventi di adattamento tipici delle case già esistenti.

• Materiali di qualità: scegliendo direttamente i fornitori, si possono utilizzare materiali più duraturi, ecologici e adatti al proprio stile di vita.

Di contro, si segnalano almeno due svantaggi dell’opzione costruzione ex novo: in primis, le zone centrali potrebbero risultare completamente urbanizzate, il che costringe a puntare sulle periferie, a loro volta a rischio isolamento. In secondo luogo, la necessità di aspettare per un tempo più o meno lungo prima di godere dell’abitazione.

Si segnalano, però, alcuni vantaggi specifici della costruzione casa a Napoli, e che hanno a che vedere con le caratteristiche della città.

• Buona qualità della vita: Napoli offre un mix unico di clima, cultura e senso di comunità che rendono il vivere quotidiano piacevole e stimolante.

• Possibilità di monetizzazione: essendo una delle città più visitate d’Italia, costruire casa a Napoli permette di sfruttarla come investimento, ad esempio con affitti turistici.

• Posizione strategica: Napoli è un nodo cruciale per il Sud Italia, ben collegata con il resto del Paese e del mondo grazie a porto, aeroporto e alta velocità.

Come potete vedere, Napoli è un bel posto non solo in cui vivere, ma anche in cui investire.

Quali sono le migliori zone per costruire casa a Napoli?

Entriamo nel nocciolo della questione e forniamo una panoramica delle migliori zone da investire. Abbiamo deliberatamente ignorato il centro storico in primis perché i vantaggi sarebbero scontati, in secondo luogo perché, visti i vincoli normativi e l’estrema densità abitativa, la costruzione ex novo risulta difficile se non addirittura improbabile.

Mergellina e Posillipo

Prendiamo in considerazione i due quartieri in contemporanea poiché sono adiacenti e hanno molto in comune. La loro caratteristica principale è quella di essere situati sul mare. Per giunta, su uno dei mari più belli del Mediterraneo.

Lungo tutta la costa dominano le villette a schiera, ma rimane spazio per costruzioni ex novo, ad hoc e personalizzate. In ogni caso, Posillipo è più “in”, mentre Mergellina è più popolare. Questo incide anche sui costi non solo delle case, ma anche di costruzione.

Vomero

Il quartiere residenziale di Napoli. Sorge su una collina, quindi garantisce un bel panorama, il quale a sua volta dà sul mare. La zona è ancora in parte edificabile. Ciò che più conta, è ben collegata con il centro grazie alla metropolitana e alle tre funicolari. È anche ottimamente servita, in quanto ricca di negozi, centri commerciali, attività di ristorazione.

Chiaia

Tra i quartieri più chic di Napoli. Il lusso regna sovrano a Chiaia, che è il luogo dello shopping di alto livello e delle attività mondane. È vicino alla costa e dà sul Lungomare Caracciolo. E, per quanto sia la zona più costosa in assoluto, va assolutamente presa in considerazione, se si dispone di un budget adeguato.

Fuorigrotta

Il quartiere universitario. Molto ricco di vita, un po’ zona della movida un po’ zona residenziale. È comunque ben tenuto e servito. Un po’ lontano dal centro ma comunque collegato ottimamente. Si tratta di una soluzione da prendere in considerazione soprattutto per chi costruisce casa per affittarla, visto il via vai di studenti.

Nella seguente tabella riportiamo in maniera sintetica le informazioni utili per individuare le zone dove conviene costruire casa a Napoli e perché.

Qual è il tipo di casa migliore per costruire casa a Napoli?

Si fa presto a dire costruzione casa. In realtà, vi sono più soluzioni a disposizione. Ecco le principali.

• Casa prefabbricata: una soluzione rapida ed economica, con tempi di costruzione ridotti e costi prevedibili. Ideale per chi cerca efficienza ed è disposto a sacrificare un po’ la personalizzazione.

• Casa al grezzo: perfetta per chi desidera risparmiare sull’acquisto iniziale e completare i lavori in base al proprio budget e alle proprie esigenze, gestendo in autonomia le finiture.

• Casa a Napoli chiavi in mano: la scelta più comoda per chi vuole un progetto completo e senza pensieri. Include ogni fase, dalla progettazione alle finiture, e comporta la consegna dell’abitazione pronta per essere abitata.

Ovviamente, la chiavi in mano è la più comoda, ma anche la più costosa. La soluzione prefabbricata, invece, costa meno ma concede un minore margine alla personalizzazione.

Costruire casa a Napoli: è possibile risparmiare?

I prezzi per la costruzione di una casa a Napoli non saranno alti come quelli di Milano e Roma ma sono comunque ingenti. Motivo per cui occorre mettere in atto strategie efficaci di controllo dei costi, con l’obiettivo di risparmiare senza compromettere la qualità.

Il metodo più facile da attuare è quello di confrontare più preventivi per farsi un’idea dei prezzi, distinguere quelli competitivi da quelli troppo alti e individuare una soluzione sempre più conveniente delle altre.

Le offerte, però, devono essere prodotte dalle migliori imprese edili per nuove costruzioni di Napoli, al fine di selezionare la ditta più in linea con le tue esigenze. Per ottenerle, impegnarsi personalmente nella ricerca non basta: è consigliabile affidarsi a portali specializzati, come Edilnet.it.

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