Qual è la zona migliore di Ferrara dove costruire casa?

Costruire casa a Ferrara considerando l’offerta di abitazioni già sul mercato è un’idea balzana? No, se si valutano alcuni vantaggi. Ne parliamo qui, fornendo anche una panoramica delle zone più interessanti.

Costruire casa a Ferrara, piuttosto che acquistarne una pronta per abitarci, è una soluzione che reca benefici tanto per le proprie tasche quanto per la futura esperienza abitativa. Questi benefici ovviamente dipendono dal verificarsi di determinate condizioni, come ad esempio instaurare un buon rapporto tra committente e costruttore e anche, ovviamente, ottenere un conveniente prezzo per nuove costruzioni a Ferrara. Ma procediamo per ordine.

Costruire casa a Ferrara: perché farlo?

Per rispondere a questa domanda dobbiamo distinguere tra i benefici derivanti dalla costruzione della casa in sé, e i benefici derivanti dalle caratteristiche di Ferrara. Partiamo dai primi.

• Personalizzazione: costruire una casa da zero permette di progettare ogni dettaglio in base alle proprie esigenze e ai propri gusti, scegliendo materiali, spazi e design senza compromessi. Ogni metro quadro sarà esattamente come desiderato.

• Efficienza energetica: le case nuove possono essere costruite seguendo i più moderni standard di efficienza energetica, il ché riduce i costi di gestione a lungo termine. Pannelli solari, isolamento termico avanzato e impianti a basso consumo sono più facili da integrare in una costruzione nuova rispetto a una ristrutturazione.

• Convenienza: pur comportando un investimento iniziale, costruire casa ex novo evita spese aggiuntive come adeguamenti strutturali, manutenzioni straordinarie o costi nascosti spesso presenti nelle abitazioni già esistenti. Una casa nuova è un investimento ottimizzato.

• Assenza di vincoli strutturali: non ci sono limiti dettati da una struttura preesistente, evitando problematiche legate a muri portanti, impianti obsoleti o vincoli architettonici. Questo garantisce maggiore libertà progettuale e una casa più sicura dal punto di vista antisismico.

Questi invece sono i benefici connessi in via esclusiva alla costruzione casa a Ferrara.

• Qualità della vita: la città offre un equilibrio perfetto tra vivibilità e servizi. Grazie alla sua dimensione a misura d’uomo e alle infrastrutture efficienti, consente di godere di un ambiente tranquillo senza rinunciare a scuole, ospedali e attività culturali di alto livello.

• Patrimonio storico e culturale: vivere qui significa abitare in una località riconosciuta come Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO. Con il suo centro storico ben conservato e un ricco calendario di eventi, offre un contesto unico per costruire una casa e vivere immersi in una cornice artistica e culturale straordinaria.

• Posizione strategica: Ferrara è situata in una posizione privilegiata, ben collegata alle principali città del Nord Italia come Bologna, Padova e Venezia. Questa vicinanza la rende ideale per chi cerca tranquillità senza sacrificare opportunità lavorative o la possibilità di viaggiare.

Come potete notare, i benefici riguardano la qualità della vita ma anche le possibilità economiche e professionali che la città emiliana offre.

Quali sono le migliori zone di Ferrara per costruire casa?

Entriamo ora nel vivo del discorso e descriviamo le zone di Ferrara più interessanti per chi vuole costruire casa. 

Centro storico

Il cuore di Ferrara è perfetto per chi cerca il fascino della storia e della cultura. Con i suoi edifici rinascimentali e la vicinanza a servizi, musei e ristoranti, vivere nel centro storico significa godere di uno stile di vita unico. Tuttavia, gli spazi sono limitati, quindi è ideale per progetti di ristrutturazione o case già esistenti.

Zona Nord-Ovest (Pontelagoscuro e Porotto)

Questa area offre una perfetta combinazione di tranquillità e connessione alla città. I terreni qui sono più ampi e i prezzi più accessibili rispetto al centro. È ideale per famiglie che desiderano costruire una casa indipendente senza allontanarsi troppo dai principali servizi.

Zona Sud (Boara e Baura)

Questa zona è caratterizzata da ampie aree verdi e uno stile di vita più rilassato. È un’ottima scelta per chi cerca una casa immersa nella natura, con l’opportunità di progettare spazi moderni e sostenibili.

Zona Est (Cona e Cocomaro di Cona)

Vicino all’ospedale e ben collegata al centro, questa zona è molto apprezzata per la sua vivibilità. Le aree disponibili permettono di costruire abitazioni moderne in un contesto ben organizzato e con ottimi servizi.

Casa a Ferrara: confronto delle zone

Riassumiamo quanto detto fin qui con una tabella che metta a confronto le varie zone e frazioni di Ferrara, e che specifica anche il target di riferimento.

Costruire casa a Ferrara: quali sono le opzioni?

Costruire casa, a Ferrara come in qualsiasi altra città, significa scegliere tra una di queste tre opzioni.

• Casa prefabbricata: questa soluzione consente di avere una casa costruita con moduli prefabbricati, assemblati direttamente in loco. È una scelta veloce, economica e sostenibile, grazie all’utilizzo di materiali innovativi ed efficienti. Ideale per chi desidera una casa moderna e pronta in tempi rapidi, con costi prevedibili.

• Grezzo: optare per una casa al grezzo significa realizzare solo la struttura principale, lasciando al proprietario la possibilità di completare le rifiniture e gli impianti in autonomia. Questa opzione è perfetta per chi vuole risparmiare inizialmente e personalizzare ogni dettaglio, assumendosi però una maggiore responsabilità nella gestione dei lavori.

• Chiavi in mano: la costruzione chiavi in mano rappresenta la scelta più completa e comoda. Il cliente riceve l’immobile completamente rifinito e pronto per essere abitato, senza doversi occupare di nulla. È l’opzione ideale per chi cerca una soluzione senza stress e con tempi certi.

Ovviamente, per chi ha a disposizione un budget importante, la costruzione chiavi in meno rappresenta la scelta migliore.

Permesso per costruire casa a Ferrara: a chi chiedere?

Costruire casa a Ferrara (ma ciò vale per tutte le città) richiede uno sforzo burocratico non da poco. Al centro di questo impegno c’è il Permesso di Costruire, il titolo abilitativo adibito alle nuove costruzioni, oltre che alle ristrutturazioni più pesanti. Richiede una spesa di qualche migliaio di euro, una documentazione imponente e tempi lunghi.

Il consiglio, per ottimizzare l’invio della domanda e quindi ridurre le tempistiche, è interloquire direttamente con gli enti preposti. Lo Sportello Telematico Polifunzionale, per esempio, già nella sua pagina internet fornisce informazioni utili su tempi, costi e servizi ammessi.

Costruire casa a Ferrara: risparmiare è possibile

Costruire casa ex novo permette di per sé di far risparmiare, almeno rispetto all’acquisto di una casa già pronta e di pari qualità. Tuttavia, è possibile ridurre ulteriormente i costi. Come? Ovviamente confrontando le offerte di più imprese al fine di individuare una soluzione migliore delle altre in termini di rapporto qualità prezzo.

Ma badate bene: i preventivi devono provenire da professionisti qualificati e devono essere dettagliati e omogenei (dunque in grado di facilitare il confronto).

Puoi richiedere preventivi online di questo tipo con portali specializzati come Edilnet.it, che si caratterizza per il suo servizio totalmente gratuito, per un ampio network di imprese edili per nuove costruzioni a Ferrara, nonché per un’interfaccia che rende la navigazione piacevole e accessibile.