Comprare casa a Pesaro: conviene e quali sono le migliori zone?
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Comprare casa a Pesaro è una scelta di vita per chi sceglie di abitarci, per ragioni diverse, ma è anche un’opportunità di investimento grazie alla vitalità di questa città adagiata sulla costa adriatica.
Con il riconoscimento di Capitale Italiana della Cultura 2024, il capoluogo marchigiano vive un momento di rinnovato interesse, non solo culturale ma anche immobiliare. In questo articolo vediamo nel dettaglio le caratteristiche delle zone dove comprare casa a Pesaro.
Ognuna di esse offre vantaggi unici per gli acquirenti, a seconda delle loro esigenze e degli stili di vita, rendendo Pesaro una scelta versatile sia per residenti che per investitori immobiliari.
I vantaggi di comprare casa a Pesaro
Comprare casa a Pesaro oggi offre numerosi benefici, derivanti dalle sue caratteristiche, come la posizione geografica, e dall’evoluzione urbana che sta vivendo.
La nomina a Capitale della Cultura ha incrementato il ritmo delle attività culturali, attirando un flusso costante di visitatori e di nuovi residenti.
Questo ha avuto un impatto diretto sulla domanda immobiliare, incrementando sia il mercato degli affitti brevi, ideale per gli investitori che desiderano sfruttare il turismo culturale e stagionale, sia quello degli acquisti a lungo termine.
In aggiunta, l’investimento in una casa a Pesaro è valorizzato dalla qualità della vita dovuta alla sicurezza e all’efficienza dei servizi pubblici, come trasporti, istruzione e infrastrutture sanitarie.
D’altra parte, la città è anche ben collegata con altre importanti città italiane attraverso una rete di trasporti efficiente, via strada e via treno, che facilita gli spostamenti per lavoro o per piacere.
Un altro aspetto significativo è la diversità degli immobili disponibili, che varia da abitazioni storiche in centro città a moderne costruzioni nelle zone residenziali più nuove.
Quali sono le migliori zone per comprare casa a Pesaro?
Pesaro sta sperimentando una crescente attenzione verso lo sviluppo sostenibile e la rigenerazione urbana.
Con vari piani urbani di riqualificazione e rinnovamento in corso, la città sta migliorando il suo aspetto e la sua funzionalità, il che potrebbe incrementare il valore degli immobili nel medio e lungo termine.
Pesaro presenta diverse zone attraenti per chi è interessato all’acquisto di un immobile. Qui di seguito una veloce carrellata.
Centro storico di Pesaro
Il centro storico di Pesaro è particolarmente apprezzato, essendo il fulcro delle attività culturali della città, ospitando teatri, musei e gallerie.
Vivere in questa area significa immergersi nella storia quotidiana, avendo facili accessi alle principali attrazioni culturali, ideale per coloro che apprezzano l’arte e la storia o per chi desidera investire in proprietà con un alto valore storico e culturale.
Zone costiere
Le zone costiere, come Baia Flaminia, offrono un’esperienza diversa ma ugualmente ricca.
Qui, la vicinanza al mare è il maggior punto di forza, con immobili che spaziano da moderni appartamenti a villette singole, molte delle quali con accesso diretto alla spiaggia o con incantevoli viste sul mare.
Le proprietà qui sono estremamente ricercate per affitti estivi e rappresentano un eccellente investimento a lungo termine, oltre a essere ideali per chi cerca una residenza permanente in un contesto rilassante e pittoresco.
Quartiere Pantano e quartiere Celletta
Il quartiere Pantano, situato a est del centro città, è una delle aree in più rapida espansione di Pesaro.
Caratterizzato da un significativo sviluppo immobiliare, Pantano attira famiglie e professionisti giovani grazie alle sue offerte di nuove costruzioni che incorporano tecnologie abitative all’avanguardia e soluzioni sostenibili.
La zona promette un buon potenziale di crescita del valore immobiliare, grazie anche alla prossimità di servizi pubblici e aree verdi, rendendo gli immobili particolarmente adatti a chi cerca una vita dinamica ma sostenibile.
Infine, merita menzione il quartiere Celletta, situato a nord del centro. Questa zona residenziale tranquilla è perfetta per chi desidera comprare casa a Pesaro in un ambiente più protetto e familiare, con accesso a scuole, parchi e piccoli commerci locali.
Celletta è ideale per chi desidera una vita cittadina meno frenetica ma senza rinunciare alle comodità urbane.
Quanto costano le case a Pesaro?
Quando si considera di comprare casa a Pesaro, è importante capire quale zona si adatta al budget e alle proprie esigenze.
Di seguito riportiamo una tabella, utile per potenziali acquirenti e investitori, che mostra i prezzi medi per metro quadro in diverse zone della città:
Zona |
Prezzo Medio al mq |
Analisi dei Prezzi |
|---|---|---|
Centro Storico |
€2,450 – €3,550 |
I prezzi più alti riflettono la desiderabilità dell’ubicazione nel cuore culturale della città, con accesso a numerosi servizi e attrazioni culturali. Le proprietà includono spesso appartamenti ristrutturati e palazzine storiche. |
Baia Flaminia |
€2,000 – €3,100 |
Questa zona offre una varietà di proprietà con vista mare o accesso diretto alla spiaggia, giustificando i prezzi elevati. È popolare per chi cerca una casa vacanza o una residenza permanente con i vantaggi di una vita costiera. |
Quartiere Pantano |
€1,800 – €2,600 |
Situata in un’area in sviluppo, questa zona offre prezzi più accessibili. Gli immobili sono moderni e spesso dotati di caratteristiche sostenibili, attrattivi per famiglie e professionisti giovani. |
Celletta |
€1,600 – €2,400 |
Questo quartiere offre un ambiente più tranquillo e familiare, con prezzi leggermente inferiori rispetto al centro, ma con buona accessibilità ai servizi essenziali, ideale per chi cerca un compromesso tra accessibilità e qualità di vita. |
Periferia |
€1,300 – €2,000 |
Le aree periferiche presentano i prezzi più bassi, ideali per chi cerca soluzioni abitative economiche o per investitori interessati a proprietà con potenziale di apprezzamento nel lungo termine. |
Nota Bene: i prezzi sopra indicati sono frutto di stime indicative. Per avere cifre più precise sulle compravendite locali, il consiglio è di chiedere preventivi alle migliori agenzie immobiliari di Pesaro presenti su Edilnet.it.
Casa a Pesaro: altri fattori di costo
Oltre alla zona, un altro elemento da valutare con attenzione quando si compra casa è lo stato di conservazione dell’immobile.
Per esempio, se desideri comprare casa a Pesaro per un’operazione di reddito immobiliare o per incrementare il valore di mercato nell’ottica di una compravendita rapida, una casa da ristrutturare è una valida opzione.
In questo caso a fronte di un costo iniziale più basso dovrai considerare altre voci di spesa, come ad esempio i costi di ristrutturazione casa a Pesaro.
A seconda del tipo di interventi necessari, le risorse (tempo e denaro) da allocare variano molto: una ristrutturazione chiavi in mano, ad esempio, semplifica la gestione, mentre una ristrutturazione low cost richiede di sporcarsi le mani in prima persona.
Per avere la garanzia di realizzare un progetto che soddisfi ogni esigenza ti consigliamo di collaborare con professionisti qualificati.
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