Comprare casa a Frosinone: conviene e quali sono le migliori zone?

Stai per comprare casa a Frosinone, ma vuoi capire come muoverti? Se decidi di abitare o investire nella città ciociara, qui analizziamo i motivi che giustificano tale scelta, elaborando una stima dei prezzi e presentando una panoramica delle zone più interessanti.

Il primo passo per capire se comprare casa a Frosinone può essere una buona idea consiste nell’analizzare il suo mercato immobiliare, con esplicito riferimento ai prezzi e alle loro dinamiche. Dunque, partiamo proprio da questo punto, dati e grafici alla mano.

Qual è l’andamento del mercato immobiliare a Frosinone?

Il mercato immobiliare di Frosinone sta attraversando una fase controversa. Da due anni a questa parte, è vittima di alcuni sali e scendi. Attualmente i prezzi si attestano sui 1.145 euro al metro quadro, un valore basso se si considera il contesto, e che è frutto di un calo dell’1,21% rispetto all’anno scorso. Allo stesso tempo, però, i prezzi sono saliti per tutto il 2023 e per parte del 2024.

Di fronte a un mercato così ballerino, si potrebbe tagliare la testa al toro, rompere gli indugi e comprare prima che le condizioni siano meno favorevoli di quelle attuali.

Gli investitori, invece, dovrebbero fare poco affidamento alle dinamiche di prezzo e cercare non già nella rivalutazione automatica di un mercato in crescita, bensì un apprezzamento di valore attraverso una ristrutturazione mirata.

Ovviamente, per farlo sono chiamati ad analizzare per filo e per segno i costi di ristrutturazione casa a Frosinone al fine di realizzare un progetto che rispetti il budget e le finalità dell’investimento.

Comprare casa a Frosinone: quali zone sono le migliori?

Entriamo nel vivo del discorso e forniamo una panoramica delle zone più interessanti di Frosinone, quelle che i potenziali compratori dovrebbero valutare per prime.

Centro storico

Questa area è caratterizzata da edifici storici con elementi architettonici tradizionali. Le abitazioni presentano spesso facciate in pietra o intonacate, con portali in pietra arenaria e dettagli decorativi tipici dell’epoca di costruzione. Gli interni possono includere soffitti a volta e pavimenti in cotto.

Zona attorno a Via Mastruccia

Situata nella parte bassa della città, questa zona ha visto uno sviluppo edilizio più recente. Le abitazioni qui sono generalmente palazzine moderne, con appartamenti di varie dimensioni. Gli edifici presentano linee semplici e funzionali, con balconi e terrazzi.

Frazione Le Rase

Questa frazione offre una combinazione di abitazioni tradizionali e moderne. Le case indipendenti con giardini privati sono comuni, spesso costruite in stile rustico con l’uso di materiali locali come la pietra. Alcune proprietà presentano dettagli architettonici come archi e porticati, ma versano in uno stato non apprezzabile.

Quanto costa comprare casa a Frosinone?

I prezzi delle case a Frosinone, lo abbiamo detto, non sono alti. Allo stesso tempo, sono molto eterogenei. Cambiano non solo da edificio a edificio, ma anche da zona a zona (a parità di altre caratteristiche). Dunque, ecco una tabella che mostra quanto costano le case a Frosinone zona per zona.

Se vuoi saperne di più sui prezzi delle case a Frosinone e ottenere delle stime più precise, rivolgiti alle migliori agenzie immobiliari della zona di Frosinone.

Ovviamente, il prezzo della casa non è l’unica voce di spesa che il compratore deve affrontare. Per esempio, ci sono le tasse. Su tutte, l’imposta di registro. Essa vale il 2% del valore catastale se l’immobile viene adibito a prima casa. Diversamente, si attesta al 9%. Un dettaglio non da poco e che, soprattutto, si traduce in alcune migliaia di euro.

E poi c’è il notaio. I professionisti decidono liberamente il proprio prezzo ma è comunque improbabile pagare più di 2.000 euro a rogito (tasse escluse).

Perché comprare casa a Frosinone?

Comprare casa a Frosinone può essere una buona idea, ma solo se i vantaggi che oggettivamente offre creano un bel match con le proprie esigenze. Dunque, ecco questi vantaggi.

• Qualità della vita: Frosinone offre un buon equilibrio tra servizi, tranquillità e contesto naturale. Chi acquista per viverci trova una città a misura d’uomo, con scuole, ospedali, aree verdi e collegamenti stradali efficienti, il tutto senza la pressione e i costi di una grande metropoli. Ideale per famiglie e per chi desidera stabilità in un contesto sereno.

• Prezzi accessibili e mercato dinamico: rispetto ad altre città del Lazio, Frosinone presenta prezzi immobiliari più contenuti, con un’ampia offerta di immobili tra centro storico, nuove costruzioni e villette indipendenti. Questo rende l’acquisto interessante anche per chi investe, potendo contare su una domanda costante di affitti da parte di studenti, lavoratori e pendolari.

• Crescita urbanistica e opportunità future: negli ultimi anni Frosinone ha visto interventi di riqualificazione urbana e miglioramento infrastrutturale, specialmente nella zona bassa e nelle frazioni. Questo significa che acquistare oggi, in zone in fase di sviluppo, può portare a una rivalutazione dell’immobile nel medio-lungo periodo. Ottima occasione per chi punta su investimenti immobiliari con prospettiva.

Come potete notare, i vantaggi riguardano sia gli aspiranti residenti (ovvero chi compra per abitare) sia gli aspiranti investitori (chi compra per guadagnare).

Come valorizzare la casa dopo averla acquistata?

Una volta acquistata l’abitazione, è bene pensare a una sua valorizzazione. Dovrebbero farlo sia gli aspiranti residenti, poiché solo così possono ottenere la casa dei loro sogni, sia gli investitori, poiché in questo modo possono ottenere un surplus da rivendita oppure proporre canoni di locazione più alti.

Il trucco, ovviamente, sta nel riqualificare l’immobile senza spendere molto. Come fare? A volte, la mossa più facile è anche la più efficace: confrontare le offerte delle ditte per ristrutturare casa a Frosinone. Ciò permette di farsi un’idea dei prezzi, imparare ad analizzare le proposte e individuare quelle che spiccano per rapporto qualità-prezzo.

I preventivi, però, devono essere dettagliati e su misura, in modo da semplificare l’analisi comparata. Trovarli attraverso il metodo classico, telefono e appuntamento, è dispendioso, meglio fare riferimento ai portali di preventivi online di ristrutturazione casa a Frosinone, come Edilnet.it che è progettato proprio per favorire la comparazione dei costi e della qualità dei servizi.