Comprare casa a Brescia: le zone dove vivere e quelle dove investire

Se stai considerando di comprare casa a Brescia, uno degli aspetti preliminari è la zona di ubicazione dell’immobile. Questo capoluogo della Lombardia, ricco di storia e cultura, offre opportunità anche sul mercato immobiliare. Tali opportunità, però, sono molto diverse a seconda di dove si acquista e delle motivazioni che spingono a farlo.

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Come in ogni città, infatti, ci sono zone più residenziali e altre invece adatte a soggiorni transitori o turistici. In questa guida le identifichiamo, e diamo consigli pratici a chi ha intenzione di comprare casa a Brescia per viverci, oppure per fare un investimento a fine di rendita.

Come sta andando il mercato immobiliare a Brescia?

Prima di esplorare le zone specifiche per comprare casa a Brescia, è fondamentale comprendere il contesto nel quale ci muoviamo.

Il mercato immobiliare bresciano mostra una solida crescita, con un aumento medio del + 9,45%, misurato tra aprile 2023 e aprile 2024, per il prezzo di vendita degli immobili residenziali.

Tale trend ha comportato un picco massimo di valore negli ultimi 2 anni, per una media di € 2.038 al metro quadro.

Tuttavia, è importante sottolineare che i prezzi possono variare significativamente in base a diversi fattori, come la zona, la tipologia di immobile e lo stato di conservazione, per esempio se è chiavi in mano o da ristrutturare. 

Prezzi di compravendita immobili a Brescia

Quando si tratta di comprare casa a Brescia è importante avere chiare le aspettative sui prezzi delle proprietà. 

Per darti un’idea generale, abbiamo preparato una tabella con una stima dei prezzi medi delle case in alcune delle zone più popolari di Brescia:

Come puoi vedere, i prezzi variano significativamente da zona a zona. Il centro storico, con il suo fascino storico e la sua posizione centrale, tende ad avere i prezzi più alti, mentre le zone periferiche offrono opzioni più accessibili.

Zone residenziali: dove comprare casa a Brescia?

In generale, i prezzi delle case a Brescia sono competitivi rispetto ad altre città della Lombardia, un aspetto interessante soprattutto per chi vuole comprare un immobile a scopo abitativo.

Se stai cercando una zona tranquilla e ben servita, il quartiere di San Polo potrebbe essere la scelta ideale per te e la tua famiglia.

Questa zona è rinomata per la sua atmosfera accogliente e familiare, con ampi parchi, aree verdi e una varietà di servizi a portata di mano. San Polo è particolarmente popolare tra i nuclei familiari, grazie alla presenza di scuole di qualità e strutture ricreative per i più piccoli.

Inoltre, la vicinanza a negozi e supermercati rende la vita quotidiana estremamente comoda per i residenti.

Se invece preferisci il vivace centro città, il quartiere di San Faustino potrebbe essere la scelta perfetta per soddisfare le tue esigenze urbane. La zona è caratterizzata da un mix affascinante di storia e modernità, con strade lastricate, edifici storici restaurati e loft moderni.

San Faustino vanta una vita culturale vibrante, con teatri, gallerie d’arte e una vasta selezione di ristoranti e caffè. Gli amanti della cucina gourmet e dello shopping troveranno sicuramente il loro paradiso in questa vivace area del centro cittadino.

Investimento immobiliare a Brescia: le zone più interessanti

Chi è alla ricerca di un investimento immobiliare può valutare di comprare casa a Brescia come una valida soluzione.

Le zone in fase di sviluppo urbano, come quelle lungo le principali vie di comunicazione o nei quartieri in via di riqualificazione, possono offrire un ottimo potenziale di apprezzamento del valore nel tempo.

Alcune di queste aree sono in rapida crescita grazie a progetti di sviluppo urbano e una forte domanda di alloggi residenziali.

Inoltre, Brescia è strategicamente posizionata nel cuore della Lombardia, rendendola un punto di accesso ideale per chiunque desideri investire nel mercato immobiliare della Regione.

Una zona molto promettente è Mompiano, che sta vivendo una crescita economica significativa e un rinnovato interesse da parte degli investitori. Con la sua posizione strategica e una varietà di servizi e infrastrutture nelle vicinanze, è diventata una scelta popolare per chi cerca opportunità di investimento immobiliare a Brescia.

Un’altra area da tenere d’occhio è Sant’Eufemia, che sta emergendo come una destinazione di investimento grazie alla sua crescente popolarità tra i giovani professionisti e le famiglie in cerca di una vita comoda e conveniente.

Con una serie di progetti di sviluppo urbano in corso, questa zona offre un grande potenziale di crescita per gli investitori immobiliari.

Infine, Borgosatollo è un’altra zona interessante per gli investitori immobiliari. Situata in una posizione strategica e ben collegata, Borgosatollo sta attirando sempre più attenzione grazie alla sua crescente domanda di alloggi residenziali e alla sua atmosfera accogliente.

Comprare casa a Brescia: altri fattori di costo

Oltre all’ubicazione, quando si acquista casa a Brescia, è cruciale considerare lo stato di conservazione dell’immobile. Tale fattore può influenzare non solo il prezzo di acquisto, ma anche le spese future per la manutenzione e per gli interventi di riparazione o migliorativi.

Una casa in buone condizioni può dare la garanzia di durabilità, oltre che essere pronta all’uso. D’altra parte, un’abitazione che richiede lavori di ristrutturazione presenta opportunità di investimento interessanti, perché il prezzo di acquisto sarà mediamente inferiore al valore di mercato di una casa simile, ma chiavi in mano, nella zona.

Ecco perché è importante valutare attentamente lo stato strutturale dell’immobile durante l’ispezione, in particolare esaminando il tetto, le fondamenta, l’impianto idraulico, l’impianto elettrico, e gli altri elementi critici.

Chi opta per questa soluzione deve valutare accuratamente la portata dei lavori necessari per ripristinare l’immobile. Per farsi un’idea precisa del budget necessario, è utile consultare la guida di Edilnet.it sui costi di ristrutturazione case a Bresca dove è possibile raccogliere informazioni dettagliate sulle principali voci di spesa. 

Altro aspetto basilare per la buona riuscita del progetto è riuscire a trovare professionisti qualificati e affidabili. In tale ottica ti consigliamo di usare il servizio gratuito del portale specializzato Edilnet.it.

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