Comprare casa ad Andria: conviene e quali sono le migliori zone?

Se stai pensando di comprare casa ad Andria per motivi personali o di lavoro o ancora per investimento immobiliare, qui trovi info utili per il tuo progetto. Come, ad esempio, quali sono le zone migliori e quali tecniche utilizzare per guadagnare ma anche per realizzare la casa dei tuoi sogni.

Il primo passo per comprendere se comprare casa ad Andria può rivelarsi una buona idea è trarre evidenze dallo studio del mercato immobiliare, soprattutto per ciò che concerne i prezzi e il loro andamento. Dunque, partiamo da questo elemento per poi passare a una disamina delle zone migliori e delle opportunità che offrono.

Come va il mercato immobiliare di Andria?

Il mercato immobiliare di Andria, dopo qualche anno di crescita, è tornato a contrarsi. I prezzi scendono, seppur in maniera tutt’altro che rapida. Attualmente, siamo sui 1329 euro al metro quadro, in calo dell’1,30% rispetto all’anno scorso.

Questa dinamica appare favorevole a chi vuole aspettare, ma potrebbe rivelarsi un boomerang: il calo potrebbe essere solo contingente e invertire la rotta in tempi brevi. Ciò vale sia per gli “aspiranti” residenti che per gli investitori.

In particolare, questi ultimi non dovrebbero tentennare più del necessario. D’altronde, hanno un’arma formidabile per aumentare il valore dell’immobile appena acquistato e realizzare il classico surplus da rapida rivendita: la riqualificazione edilizia dell’immobile.

Si tratta di effettuare attività di ristrutturazione efficaci, principalmente di significato energetico. Certo, prima di muoversi bisogna operare un calcolo di costi-benefici, analizzando a fondo i prezzi della ristrutturazione casa ad Andria.

Quali sono le zone migliori dove comprare casa ad Andria

Entriamo ora nel vivo del discorso e presentiamo alcune delle zone più interessante di Andria, almeno per chi vuole comprare casa.

Centro storico

Il centro storico di Andria rappresenta il cuore pulsante della città, caratterizzato da un impianto urbanistico di origine longobarda. La zona si distingue per le sue strette stradine, vicoli tortuosi e passaggi sia sotterranei che a cielo aperto, che testimoniano l’evoluzione storica e sociale della città. Le abitazioni presentano elementi architettonici che spaziano dal medioevo al barocco, con facciate in pietra, balconi in ferro battuto e portali decorati. 

Quartiere San Valentino

Il Quartiere San Valentino, situato nella periferia di Andria, è frutto di interventi urbanistici più recenti. Questo quartiere è stato oggetto di programmi di riqualificazione urbana, con l’obiettivo di creare un ambiente residenziale moderno e funzionale.

Le abitazioni sono prevalentemente edifici multipiano, caratterizzati da linee architettoniche semplici e funzionali, con ampi spazi verdi circostanti. La progettazione del quartiere ha posto l’accento sulla creazione di spazi pubblici e percorsi pedonali che favoriscono la socializzazione e il senso di comunità tra i residenti.

Quartiere Monachelle

Il Quartiere Monachelle, anch’esso situato in una zona periferica di Andria, è caratterizzato da uno sviluppo residenziale che combina edifici abitativi e strutture commerciali. Le abitazioni sono spesso villette a schiera o piccoli complessi condominiali, con giardini privati e aree comuni. L’architettura del quartiere riflette uno stile contemporaneo, con l’utilizzo di materiali moderni e design funzionale. La presenza di spazi verdi e la vicinanza a servizi essenziali rendono il quartiere Monachelle un’area residenziale apprezzata per la qualità della vita che offre.

Quanto costa comprare casa ad Andria?

I prezzi delle case di Andria sono nella media delle altre città del sud. Nondimeno, si caratterizza per una certa eterogeneità. Essa dipende dalla qualità dell’immobile, certo, ma anche dalla zona. Dunque, ecco una tabella esplicativa, che fornisce un’idea di questa variabilità.

Questa è una stima di massima. Se vuoi ottenere informazioni più precise, ti consigliamo di contattare le migliori agenzie immobiliari di Andria per un’indagine su misura.

Ovviamente, il prezzo della casa non è l’unica voce di spesa. Tra le altre voci, spicca quella delle tasse. La più temibile è l’imposta di registro. La sua entità varia in base alla destinazione dell’immobile. Se l’immobile viene destinato a prima casa, l’imposta di registro è pari al 2% del valore catastale; altrimenti è al 9%.

È una bella differenza, se si considera che in ballo ci sono migliaia di euro, se non decine di migliaia. Bisognerebbe mettere in conto anche il notaio, generalmente a carico del compratore. La professione notarile è liberalizzata esattamente come le altre, sicché ciascuno fa il suo prezzo. Tuttavia, tendono spesso a convergere sui 2000 euro a rogito.

Investimento immobiliare ad Andria: vale la pena?

Comprare casa ad Andria può essere una soluzione intelligente, ma solo se i vantaggi che oggettivamente offre incontrano le proprie esigenze. Dunque, ecco una panoramica di questi vantaggi.

• Qualità della vita: in quanto città a misura d’uomo, Andria offre servizi efficienti, scuole, strutture sanitarie e spazi verdi, garantendo un ambiente vivibile sia per famiglie che per giovani professionisti. Il costo della vita è più contenuto rispetto alle grandi città; dunque, permette uno stile di vita più rilassato e sostenibile.

• Mercato immobiliare accessibile: i prezzi delle abitazioni sono competitivi rispetto ad altre città della Puglia, offrendo ottime opportunità per chi cerca una prima casa senza dover affrontare investimenti eccessivi. Dalle soluzioni nel centro storico alle aree più moderne, è possibile trovare immobili adatti a diverse esigenze e budget.

• Opportunità di investimento: grazie alla vicinanza a mete turistiche e alla crescita del settore enogastronomico locale, Andria si presenta come un’ottima scelta per investitori. Acquistare un immobile da affittare a breve o lungo termine può garantire una rendita stabile, sia attraverso il turismo che con l’affitto residenziale a studenti e lavoratori.

• Sviluppo economico e infrastrutture in crescita: la città è ben collegata con Bari e il resto della regione, grazie alla rete ferroviaria e stradale. Gli investimenti nelle infrastrutture e nelle attività produttive rendono Andria una zona in espansione, aumentando il valore degli immobili nel tempo e offrendo prospettive di guadagno agli investitori.

Come potete notare, i vantaggi riguardano sia chi compra per abitare sia chi compra per rivendere o affittare.

Comprare casa ad Andria, una soluzione per il post acquisto

Una soluzione per il post-acquisto è la ristrutturazione. Giova a chi compra per abitare, poiché permette di ottenere la casa dei propri sogni (grossomodo). Giova anche a chi compra per affittare o per rivendere a stretto giro, cercando di guadagnare con il flipping immobiliare. Questo perché la ristrutturazione aumenta il valore dell’immobile.

Certo, il gioco vale la candela se e solo se si riesce a contenere la spesa. Come fare? Un metodo efficace è quello di ottenere dei buoni preventivi e confrontarli. Ciò permette infatti di farsi un’idea del mercato e individuare una soluzione più conveniente delle altre.

I preventivi, tuttavia, devono essere dettagliati e omogenei, in modo da non ostacolare l’analisi comparata e devono essere prodotti da imprese edili specializzate in ristrutturazione casa ad Andria.

Offerte di questo tipo non vanno cercate “a mano”, contattando a una a una le singole imprese, ma usufruendo di strumenti avanzati come quelli disponibili sui portali di richiesta preventivi online. Come Edilnet.it che, con una sola richiesta, permette di ottenere gratis e senza impegno le migliori offerte dei professionisti di zona.