Un architetto con studio a Milano, attivo sul Lago Maggiore, ha patteggiato 6 mesi per falso materiale in atto pubblico. Alcune pratiche edilizie presentavano documenti e firme digitali comunali non autentici e avrebbero prodotto circa trentamila euro di incassi illeciti. Ora i committenti chiedono anche i danni per i ritardi e il blocco dei lavori.
Pratiche edilizie sospette a Stresa: l’indagine
Tutto comincia da alcune anomalie rilevate in diverse pratiche edilizie relative a immobili situati nel Comune di Stresa. I documenti apparivano regolarmente provenienti dagli uffici comunali. Eppure, i successivi controlli dei Carabinieri della Sezione di Polizia giudiziaria presso la Procura di Verbania hanno portato a una conclusione diversa: parte di quelle pratiche edilizie erano false.
Al centro dell’inchiesta è finito un architetto con studio a Milano. Il professionista è attivo da anni nel Verbano e soprattutto nell’area di Stresa per una committenza prevalentemente dell’Est Europa. Gli investigatori hanno concentrato l’attenzione su atti che riportavano firme digitali apparentemente riconducibili a funzionari pubblici, risultate poi non genuine.
Il contesto rende la vicenda ancora più particolare. Stresa è uno dei mercati immobiliari più prestigiosi del Lago Maggiore e ospita proprietà di fascia altissima. Pochi mesi fa il Castello Pellegrini, già appartenuto allo stilista Gianfranco Ferré, è stato messo sul mercato per 5,8 milioni di euro.
Cosa conviene verificare prima dell’avvio dei lavori
Il caso di Stresa mostra quanto sia delicato il ruolo del tecnico quando una ristrutturazione richiede autorizzazioni, varianti o rapporti con gli uffici comunali.
Una pratica edilizia non è un semplice documento da consegnare: può richiedere verifiche preliminari, elaborati progettuali, asseverazioni, protocolli e interlocuzioni con l’amministrazione. Per questo, oltre al costo, conta poter verificare che la documentazione sia stata effettivamente predisposta e presentata agli uffici competenti.
Quando l’intervento richiede un professionista abilitato, può essere utile anche confrontare i servizi offerti da architetti per pratiche comunali presenti nel proprio territorio, valutando tipo di incarico e competenze.
La vicenda lascia quindi una lezione concreta: sostenere il costo di una pratica edilizia e pagare la parcella professionale non basta a dimostrare che una pratica sia stata realmente presentata o autorizzata. Quando i lavori dipendono da titoli edilizi o varianti, controllare protocolli, documenti e stato della pratica può evitare cantieri bloccati e contenziosi.
L’indagine informatica trova le pratiche edilizie false
Per capire come fossero stati prodotti i file, gli investigatori hanno analizzato una grande quantità di documentazione amministrativa, acquisito atti presso diversi enti ed effettuato perquisizioni e sequestri di dispositivi informatici e telefoni.
È stata proprio l’informatica forense a fornire uno degli elementi decisivi: l’esame dei dispositivi ha permesso di ricostruire la cronologia di creazione e modifica di alcuni documenti digitali e di accertarne la non autenticità.
Secondo quanto ricostruito dai Carabinieri, gli importi illecitamente ottenuti ammontano a circa 30.000 euro. A questi si aggiungono i danni lamentati dai committenti per i ritardi nell’ottenimento delle autorizzazioni relative alle varianti e nell’esecuzione di lavori già pagati attraverso le parcelle professionali. Le parti interessate hanno quindi avviato anche una richiesta di risarcimento in sede civile.
Sul fronte penale, invece, il procedimento si è concluso con un patteggiamento. Al professionista infedele è stata applicata una pena di 6 mesi di reclusione, con pena sospesa, per falso materiale commesso da privato in atto pubblico.
