11 Ottobre 2024
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Nuova truffa case in legno: 5 consigli dell’esperta per proteggerti
Case in legno: come difendersi dalle truffe eclatanti emerse nelle recenti inchieste TV. I consigli dell'esperta per non finire nella rete di sedicenti imprenditori.

Il caso della truffa sulle case in legno portata alla luce da “Le Iene” in onda il 29 settembre, ci ha spinto a chiedere consiglio a un tecnico del settore. Ecco i suoi consigli per non cadere in trappola.

 

Truffe in edilizia: la parola all’esperta

 

Le truffe in edilizia rischiano quasi di non fare più notizia. Fanno eccezione i casi eclatanti come quello delle case in legno vendute e mai realizzate: una truffa che ha coinvolto decine di ignari compratori.

 

Per capirci di più abbiamo chiesto a Ana Marini Rukavina, architetta specializzata in case in bioedilizia e nuovi materiali da costruzione.

 

D: Ana, presentati per i nostri lettori

 

R: Sono un’architetta specializzata in bioarchitettura e costruzioni prefabbricate in legno. Lavoro come consulente nel settore da circa dieci anni e seguo soprattutto progetti per edifici a basso consumo energetico e a impatto ambientale ridotto. Le case prefabbricate in legno rientrano nella tipologia di costruzioni che seguo, dal momento che integrano principi di sostenibilità, comfort abitativo e rispetto per l’ambiente.

 

D: Hai seguito la vicenda della truffa sulle case in legno emersa con il servizio de “Le Iene”?

 

R: In realtà, conosco la vicenda dell’imprenditore che si è fatto pagare sostanziosi anticipi senza mai iniziare o terminare i lavori, ma non i dettagli della vicenda giudiziaria. Nella quale non entro nel merito.

 

D: Che idea ti sei fatta?

 

R: La prima cosa che mi preme sottolineare che è la prassi di chiedere un anticipo non è di per sé scorretta. Il costruttore si assume l’onere di acquistare il materiale e di predisporre tutta la documentazione statico-esecutiva.

 

È quindi del tutto normale che chieda il pagamento di un anticipo alla firma del contratto. Ci sono però delle considerazioni che è possibile fare per riconoscere una truffa e difendersi dal rischio di perdere tanti soldi.

 

5 consigli per evitare truffe nelle case prefabbricate in legno

 

Riassumiamo per punti i consigli dell’architetta Rukavina per difendersi dalle truffe come quella delle case in legno.

 

1 – Il prezzo basso non basta

 

La prima regola da seguire quando si sceglie una ditta di costruzioni anche nel settore delle case in legno, è di non basarsi esclusivamente sul prezzo più basso.

 

Offerte a prezzi stracciati possono nascondere insidie. Se un’azienda propone un prezzo molto inferiore rispetto alla media del mercato, potrebbe significare che si sta risparmiando su materiali, manodopera o normative di sicurezza.

 

La qualità ha un costo, e cercare di risparmiare su aspetti fondamentali come la struttura e la resistenza può portare a gravi conseguenze.

 

2 – Fai le tue ricerche prima

 

Prima di firmare un contratto e di versare anticipi per la tua nuova casa in legno, è essenziale fare una verifica approfondita sulla solidità e l’affidabilità dell’azienda.

 

Puoi iniziare controllando il sito web. Ci sono portali specializzati che pubblicano le recensioni chiedendo le referenze di clienti precedenti. In questo caso è importante che le opinioni siano verificate al 100%, ovvero siano realmente frutto di esperienze di persone vere.

 

Inoltre, accertati che l’impresa rispetti le normative vigenti anche in fatto di sicurezza sul posto di lavoro. Affidarsi a un tecnico di fiducia per una valutazione aggiuntiva è sempre una mossa giusta.

 

3 – Richiedi un capitolato dettagliato e verifica le garanzie

 

Un buon capitolato lavori è uno strumento fondamentale per proteggersi da possibili truffe. Deve essere chiaro e specificare tutti gli aspetti del progetto: tempistiche, materiali utilizzati, costi dettagliati e fasi di pagamento.

 

In particolare, non versare anticipi eccessivi rispetto al valore del lavoro già eseguito o dei materiali già ordinati.

 

Anche se è prassi versare un anticipo per l’acquisto del materiale necessario la costruzione della casa in legno, assicurati che le cifre siano proporzionate e ben motivate.

 

4 – Controlla che l’edificio rispetti le normative

 

Le case in legno seguono le stesse normative degli edifici tradizionali in laterocemento, soprattutto in relazione agli standard di sicurezza sismica e di isolamento termico.

 

Verifica che l’azienda ti fornisca certificazioni statiche e che tutti gli elementi portanti, compresa la minuteria come bulloni e ancoraggi, siano collaudabili.

 

Un’impresa che non ti offre queste garanzie sta mettendo a rischio non solo l’integrità dell’edificio, ma anche la tua sicurezza.

 

5 – Fidati solo di professionisti qualificati

 

Il settore delle case in legno prefabbricate è in espansione, ma non tutte le aziende presenti sul mercato hanno la stessa esperienza e competenza.

 

Per trovare un’impresa specializzata in case e prefabbricati in legno richiedi di vedere progetti precedenti e analizza con attenzione la loro proposta di preventivo.

 

Le aziende più affidabili non solo ti forniranno queste informazioni con trasparenza, ma ti offriranno supporto dalla progettazione al post-vendita.

 

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