Per le case vip non esiste un ‘listino ufficiale’, ma le notizie di vendite o ristrutturazioni escono facendo scalpore per le cifre del tutto fuori dall’ordinario. Ecco le ville e le tenute VIP che meritano di stare nella classifica delle più costose.

 

Villa Certosa, Porto Rotondo (Sardegna): eredi Berlusconi

 

Tra le case VIP questa non gioca nemmeno lo stesso campionato. Basta un numero da solo a spiegare tutto: una perizia aggiornata al 19 gennaio 2021 stima il valore di Villa Certosa in oltre 259 milioni di euro.

 

La certezza di essere davanti a un lusso che supera l’immaginazione arriva dai dettagli: 68 vani e un parco da oltre 580.000 mq. E poi tutti gli extra da resort privato: 4 bungalow, edifici dedicati, teatro, palestra, area talassoterapia e perfino un orto medicinale.

 

La proprietà di Silvio Berlusconi è oggi in mano agli eredi che seguono le orme paterne per quanto riguarda il portafogli immobiliare, come dimostra l’acquisto e la ristrutturazione super lusso della villa a Portofino di Piersilvio.

 

Attico a Citylife (Milano): Chiara Ferragni

 

Citylife è il simbolo dell’esclusività a Milano: il quartiere è stato scelto da diversi personaggi, non ultimo Salvatore Aranzulla, compresi gli allora Ferragnez. Dopo la separazione, era circolata l’indiscrezione su una possibile messa sul mercato di un super attico da circa 800 mq, con valutazione ipotizzata di circa 25 milioni di euro. L’operazione è stata smentita dall’ufficio stampa.

 

Tenuta Poggioncino (Toscana): Andrea Bocelli

 

Nei pressi di Lajatico (provincia di Pisa) dove è nato, il noto tenore ha conservato la proprietà di famiglia trasformandola in una tenuta con comfort di lusso e anima agreste. L’architettura è integrata nel paesaggio, ma non manca una piscina con vista sul vigneto di proprietà (8 ettari) e sulle colline circostanti. Il valore? Non essendo sul mercato, non ci sono cifre esatte ma si inserisce in un impero immobiliare che supera i 100 milioni di euro.

 

Basti pensare che in passato, una villa di Bocelli a Poveromo (Versilia) è stata venduta per una cifra compresa tra 8 e 10 milioni, poi prontamente rinvestiti in zona, a Forte dei Marmi, per l’acquisto e la ristrutturazione di Villa Azul.

 

Villa a solo a Villasimius (Sardegna): Renato Soru

 

Questa compravendita immobiliare ha fatto parlare sia per i soggetti in causa – il venditore Renato Soru (imprenditore e politico) e il compratore Richard Widmaier Picasso (nipote di Pablo) – sia per il prezzo di vendita (15,5 milioni di euro).

 

Villa La Verbanella, Lago Maggiore: Donatella Versace

 

L’acquisto di questa dimora storica da parte della stilista è costato intorno ai 5 milioni di euro. La proprietà ha tutte le caratteristiche ricercate nel mercato del lusso esclusivo: circa 1.400 mq, su quattro piani, 50 locali e 20 camere da letto. Una residenza di rappresentanza, con affaccio diretto sulle sponde del Lago Maggiore e un’aura che mescola storia e mondanità.

 

Perché alcune case non hanno prezzo (ma hanno “valore”)

 

Il mercato immobiliare di super lusso in Italia, come quello delle case VIP, si basa su una triade potentissima:

 

• Posizione panoramica: fronte mare o lago, o su un iconico skyline.
• Esclusività: l’unicità riduce i confronti e fa salire il valore.
• Privacy e infrastrutture: servizi, spazi dedicati al benessere, accessi esclusivi, ettari “di distanza” dal resto del mondo.

 

Quando una proprietà non è solo casa, ma anche un brand o un simbolo, il prezzo non è un numero singolo: è la somma di tutto ciò che rappresenta.