Emilia-Romagna a stelle e strisce: cresce la richiesta di case da compratori esteri

Vivere e investire in Emilia-Romagna? All’estero è un sogno!

Una recente analisi di mercato del portale specializzato Gate-away.com, che si occupa di vendita di case in Italia sul mercato internazionale, ha messo in evidenza un dato: la richiesta di immobili in Emilia-Romagna registra un +4,89% nel primo semestre 2024.

E sono soprattutto gli statunitensi e gli inglesi a guardare con interesse a questa regione: le richieste dagli USA rappresentano circa un quarto del totale e segnano il +14,8% rispetto allo stesso periodo del 2023. Seguono gli investitori UK con il 14,3% delle richieste (+19,6%) e poi i tedeschi con l’11,7%.

Percentuali minori sono rappresentate dai compratori dal Canada (4,9%), dalla Francia (3,9%), da Israele (2,9%) e dall’Austria (2,3%).

Il trend positivo nell’interesse internazionale è così commentato da Simone Rossi il cofondatore di Gate-away.com: “Capire le esigenze dei compratori stranieri necessita che le migliori agenzie immobiliari in Emilia-Romagna conoscano a fondo il mercato internazionale. La concorrenza, infatti, non è sul mercato interno, ma sono le offerte di altre nazioni, come Francia e Spagna. Per vincere la competizione bisogna sapere chi sono i potenziali acquirenti e adattare di conseguenza le proprie strategie di marketing”.

Dove cercano casa gli stranieri in Emilia-Romagna?

Ciò che spinge i compratori stranieri a comprare casa in Emilia-Romagna è il patrimonio culturale e la qualità della vita. La Riviera Romagnola, le città d’arte come Bologna e Parma, la Motor Valley e l’offerta gastronomica unica al mondo sono un richiamo senza confini.

Scendendo nel dettaglio, ecco quali sono le 3 province più gettonate nelle richieste dei compratori:

• Ferrara (36,3%): è la destinazione più ricercata per l’offerta di immobili storici o ristrutturati e per i servizi di alto livello.

• Bologna (20%): il capoluogo di regione soddisfa le aspettative di chi cerca un trasferimento per lavoro o per studio.

• Parma (8,3%): con un +23,1% rispetto al primo semestre 2023, la città ducale ha diverse armi per conquistare il mercato estero, come il contesto culturale e le eccellenze gastronomiche.

Appena sotto al podio si posiziona Ravenna con l’8% delle richieste, mentre sono il 7,5% del totale le persone che dall’estero desiderano comprare casa a Modena, ma è proprio questa città a registrare la crescita più evidente (+20,8%).

Da segnalare anche che l’idea di comprare casa a Rimini continua a esercitare il suo fascino e rappresenta il 7% del totale delle richieste straniere. Infine, più distaccate le province di Forlì-Cesena (6,2%), Piacenza (5,2%) e Reggio Emilia (1,6%).

Quale è la tipologia di casa più cercata in Emilia-Romagna?

L’indagine evidenzia anche quelle che sono le caratteristiche degli immobili più apprezzati dagli stranieri che cercano casa in Emilia-Romagna.

Oltre l’89% delle richieste è per le case singole: una preferenza netta rispetto agli appartamenti (10,9%). L’identikit della casa perfetta ha una metratura superiore ai 120% mq (81,6% delle richieste) e ha il giardino (85,5%).

Tra casa nuova o da ristrutturare, il 64% dei potenziali compratori preferisce una casa ristrutturata e abitabile.

Questa è invece la tabella riassuntiva del budget messo a disposizione dagli stranieri per comprare casa in Emilia-Romagna: