Ecco il modello di successo per aumentare del 70% il valore di una casa ristrutturata

Ristrutturare casa va di moda in Italia e grazie a nuovi modelli di intervento, è possibile aumentare il valore delle case ristrutturate. Ecco come funziona il metodo e quali vantaggi offre.

Quanto vale il mercato delle ristrutturazioni in Italia?

Negli ultimi 12 mesi, circa il 37% delle famiglie italiane ha scelto di rinnovare un immobile di proprietà, prima casa, oppure casa al mare o in campagna. Tale tendenza ha reso il settore delle ristrutturazioni edili uno dei più dinamici del mercato immobiliare.

Secondo le stime più recenti, in Italia ci sono tra i 3,1 e i 3,7 milioni di edifici che necessitano di interventi significativi, con un giro d’affari che raggiunge i 50 miliardi di euro. Ma perché questo settore sta conoscendo un’espansione così significativa? La risposta si trova in una combinazione di fattori: da un lato gli incentivi statali per la ristrutturazione energetica e dall’altro una maggiore consapevolezza dell’importanza di abitazioni confortevoli e funzionali.

Una casa ristrutturata insomma è un’ambizione che accomuna i piccoli proprietari immobiliari sia quelli che aspirano a una prima casa confortevole, sia quelli che comprano casa per affittare. D’altro canto, il mercato risponde con soluzioni innovative, che puntano su sostenibilità e personalizzazione, elementi ormai imprescindibili nell’ottica della riqualificazione edilizia.

Di quanto aumenta il valore di una casa ristrutturata?

Ristrutturare casa non è solo una scelta funzionale, ma anche un’opportunità per aumentare significativamente il valore di mercato. Un progetto ben studiato, che utilizza materiali di alta qualità e integra tecnologie moderne, fa sì che la casa ristrutturata sia in grado di attrarre acquirenti disposti a pagare un plus rispetto al prezzo medio di mercato.

Ma in soldoni di quanto sale il prezzo di una casa ristrutturata? Dipende da una serie di fattori, tra i quali i più importanti sono la tipologia di interventi messi in atto e il guadagno che il venditore intende ricavare al netto dei costi di ristrutturazione casa.

Possiamo, perciò, parlare soltanto di stime statistiche e calcolare una rivalutazione media della casa ristrutturata che va dal 30% al 70% rispetto al valore pre-ristrutturazione.

Qual è il modello di successo per ristrutturare casa?

Abbiamo accennato all’inizio a un modello di successo che permette di far fruttare l’investimento e di aumentare al massimo il valore di mercato della casa ristrutturata. Il metodo ce lo spiega Francesco De Paoli, che dopo le prime esperienze sul campo come geometra, è oggi un consulente del “mattone” molto attento alle dinamiche di mercato anche in ottica di flipping immobiliare.

Secondo De Paoli: “La ristrutturazione della casa è un investimento economico che deve rispecchiare lo stile di vita dei proprietari e armonizzarsi con il contesto in cui si trova”. Tale approccio si basa su un’attenzione meticolosa ai dettagli e sull’utilizzo di materiali di qualità. Per riassumere il modello ha i seguenti 4 pilastri:

• Qualità dei materiali: l’uso di prodotti durevoli e sostenibili garantisce un’alta resa e ammortizza i costi iniziali con la lunga durata e il mantenimento dell’efficienza nel tempo.

• Tecnologia avanzata: l’implementazione di soluzioni come la domotica e i sistemi di isolamento termico migliorano l’efficienza energetica e il comfort abitativo. Senza dimenticare che anche la classe energetica incide sul valore degli immobili.

• Design personalizzato: ogni progetto richiede uno sviluppo su misura, tenendo conto dello stile di vita dei clienti e delle caratteristiche del contesto architettonico.

• Affidarsi a professionisti qualificati: una casa ristrutturata in modo approssimativo e con lavori mal eseguiti comporta spese inutili e mancati benefici. Viceversa, un intervento di qualità permette di ottenere un alto ritorno sull’investimento.

Tale modello trova grande riscontro soprattutto tra i piccoli investitori che desiderano aumentare il valore degli immobili, con soluzioni su misura che combinano estetica, funzionalità e sostenibilità anche economica.