Il caso della truffa sulle case in legno portata alla luce da “Le Iene” in onda il 29 settembre, ci ha spinto a chiedere consiglio a un tecnico del settore. Ecco i suoi consigli per non cadere in trappola.
Truffe in edilizia: la parola all’esperta
Le truffe in edilizia rischiano quasi di non fare più notizia. Fanno eccezione i casi eclatanti come quello delle case in legno vendute e mai realizzate: una truffa che ha coinvolto decine di ignari compratori.
Per capirci di più abbiamo chiesto a Ana Marini Rukavina, architetta specializzata in case in bioedilizia e nuovi materiali da costruzione.
D: Ana, presentati per i nostri lettori
R: Sono un’architetta specializzata in bioarchitettura e costruzioni prefabbricate in legno. Lavoro come consulente nel settore da circa dieci anni e seguo soprattutto progetti per edifici a basso consumo energetico e a impatto ambientale ridotto. Le case prefabbricate in legno rientrano nella tipologia di costruzioni che seguo, dal momento che integrano principi di sostenibilità, comfort abitativo e rispetto per l’ambiente.
D: Hai seguito la vicenda della truffa sulle case in legno emersa con il servizio de “Le Iene”?
R: In realtà, conosco la vicenda dell’imprenditore che si è fatto pagare sostanziosi anticipi senza mai iniziare o terminare i lavori, ma non i dettagli della vicenda giudiziaria. Nella quale non entro nel merito.
D: Che idea ti sei fatta?
R: La prima cosa che mi preme sottolineare che è la prassi di chiedere un anticipo non è di per sé scorretta. Il costruttore si assume l’onere di acquistare il materiale e di predisporre tutta la documentazione statico-esecutiva.
È quindi del tutto normale che chieda il pagamento di un anticipo alla firma del contratto. Ci sono però delle considerazioni che è possibile fare per riconoscere una truffa e difendersi dal rischio di perdere tanti soldi.
5 consigli per evitare truffe nelle case prefabbricate in legno
Riassumiamo per punti i consigli dell’architetta Rukavina per difendersi dalle truffe come quella delle case in legno.
1 – Il prezzo basso non basta
La prima regola da seguire quando si sceglie una ditta di costruzioni anche nel settore delle case in legno, è di non basarsi esclusivamente sul prezzo più basso.
Offerte a prezzi stracciati possono nascondere insidie. Se un’azienda propone un prezzo molto inferiore rispetto alla media del mercato, potrebbe significare che si sta risparmiando su materiali, manodopera o normative di sicurezza.
La qualità ha un costo, e cercare di risparmiare su aspetti fondamentali come la struttura e la resistenza può portare a gravi conseguenze.
2 – Fai le tue ricerche prima
Prima di firmare un contratto e di versare anticipi per la tua nuova casa in legno, è essenziale fare una verifica approfondita sulla solidità e l’affidabilità dell’azienda.
Puoi iniziare controllando il sito web. Ci sono portali specializzati che pubblicano le recensioni chiedendo le referenze di clienti precedenti. In questo caso è importante che le opinioni siano verificate al 100%, ovvero siano realmente frutto di esperienze di persone vere.
Inoltre, accertati che l’impresa rispetti le normative vigenti anche in fatto di sicurezza sul posto di lavoro. Affidarsi a un tecnico di fiducia per una valutazione aggiuntiva è sempre una mossa giusta.
3 – Richiedi un capitolato dettagliato e verifica le garanzie
Un buon capitolato lavori è uno strumento fondamentale per proteggersi da possibili truffe. Deve essere chiaro e specificare tutti gli aspetti del progetto: tempistiche, materiali utilizzati, costi dettagliati e fasi di pagamento.
In particolare, non versare anticipi eccessivi rispetto al valore del lavoro già eseguito o dei materiali già ordinati.
Anche se è prassi versare un anticipo per l’acquisto del materiale necessario la costruzione della casa in legno, assicurati che le cifre siano proporzionate e ben motivate.
4 – Controlla che l’edificio rispetti le normative
Le case in legno seguono le stesse normative degli edifici tradizionali in laterocemento, soprattutto in relazione agli standard di sicurezza sismica e di isolamento termico.
Verifica che l’azienda ti fornisca certificazioni statiche e che tutti gli elementi portanti, compresa la minuteria come bulloni e ancoraggi, siano collaudabili.
Un’impresa che non ti offre queste garanzie sta mettendo a rischio non solo l’integrità dell’edificio, ma anche la tua sicurezza.
5 – Fidati solo di professionisti qualificati
Il settore delle case in legno prefabbricate è in espansione, ma non tutte le aziende presenti sul mercato hanno la stessa esperienza e competenza.
Per trovare un’impresa specializzata in case e prefabbricati in legno richiedi di vedere progetti precedenti e analizza con attenzione la loro proposta di preventivo.
Le aziende più affidabili non solo ti forniranno queste informazioni con trasparenza, ma ti offriranno supporto dalla progettazione al post-vendita.