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Con un mercato in espansione, una domanda in crescita e un’offerta che combina storia, paesaggio e comfort, Siracusa e Noto si candidano a diventare le nuove capitali del lusso mediterraneo. Ecco i motivi del successo immobiliare.
Sicilia Orientale: Siracusa e Noto conquistano i milionari
Non solo Milano o Cortina, Forte dei Marmi o Rapallo, anche il Sud rivendica un posto nel cuore dei paperoni a caccia di case. Il nuovo triangolo d’oro che accende l’interesse degli investitori immobiliari è Siracusa, Noto e Taormina (con Ortigia a fare da punta di diamante): queste le mete più ambite per chi cerca non solo bellezza, ma un lusso autentico e radicato nella cultura mediterranea.
A dirlo non sono solo le emozioni: i numeri parlano chiaro. Secondo l’Osservatorio del mercato residenziale di lusso 2024, il valore complessivo degli immobili di pregio in zona ha raggiunto 628 milioni di euro, con un balzo del +38% rispetto al semestre precedente e addirittura +141% rispetto al 2019.
Le richieste si concentrano su ville con piscina e vista mare, palazzi storici ristrutturati e tenute immerse nel verde e accesso diretto alla costa. Ma anche i centri storici come Ortigia e il barocco di Noto attraggono acquirenti internazionali, in particolare da Germania, Svizzera, Francia e Nord Italia.
Case da ristrutturare in Sicilia: fascino ritrovato
Il dato forse più interessante? Non sono solo le ville nuove a catalizzare l’interesse, ma anche gli immobili storici da ristrutturare. Ortigia e il centro barocco di Noto offrono palazzi nobiliari, dimore antiche e appartamenti con dettagli unici: affreschi antichi, cortili nascosti e pareti in pietra viva.
Non è solo una questione di prezzo: comprare casa da ristrutturare in alcune zone di Siracusa o di Noto permette di vivere l’autenticità, unita alla possibilità di personalizzare l’abitazione.
Gli appartamenti storici ristrutturati, hanno il vantaggio di trovarsi nei centri urbani, dove servizi, cultura e vita sociale si incontrano. E i lavori di ristrutturazione permettono di riportare alla luce elementi architettonici pregiati, ottenendo abitazioni radicate nella tradizione ma con tutti i comfort: ristrutturazione domotica e spazi esterni attrezzati.
Ville, appartamenti o palazzi? La tipologia fa la differenza
Qual è il cliente tipo che compra casa a Siracusa o a Noto? Mediamente è un investitore esigente, alla ricerca di privacy, panorama, outdoor attrezzati, piscina e spesso accesso diretto al mare. Ma la scelta immobiliare non è soltanto questione di zona: oggi contano tipologia, potenziale e unicità. Ville con dependance, case con terrazzo o giardino interno, ex conventi riconvertiti… ogni tipologia racconta un modo diverso di vivere la Sicilia.
Chi lavora da remoto desidera privacy e qualità dell’abitare; chi punta sull’affitto breve cerca fascino e posizione; chi sogna il buen retiro valuta comfort e identità architettonica. In ogni caso, la tipologia dell’immobile pesa quanto la zona stessa nella decisione finale.
Con un incremento del 157% nella superficie complessiva degli immobili offerti e una pressione della domanda in costante crescita, Siracusa e Noto confermano il loro posizionamento tra le mete più promettenti d’Italia per l’immobiliare di lusso. Un fenomeno in pieno sviluppo, che racconta di un Sud diverso: capace di attrarre investimenti, valorizzare il patrimonio storico e offrire nuove prospettive abitative.
