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Acquirenti stranieri convinti dal sogno di una casa in un borgo in Toscana: i cantieri non partono, i crediti per la ristrutturazione sì. L’inchiesta scatta in Garfagnana, ma si allarga a diverse province. Sequestri per 10 milioni di euro e cinque indagati tra professionisti e imprenditori.
Case a 1 euro: così si passa dal sogno alla truffa
Lo schema delle “case a 1 euro” è semplice e, sulla carta, persino nobile: compri un immobile abbandonato in aree interne e ti impegni in un progetto di riqualificazione edilizia, contro lo spopolamento. In alta Garfagnana, però, la cronaca giudiziaria mostra quanto è breve il passo tra buone intenzioni e furbo opportunismo.
Il cortocircuito si crea quando entrano in scena promesse facili e incentivi usati come scorciatoia. E ancora una volta, i proprietari anticipano spese e si ritrovano con il nulla in mano. Nel frattempo, maturano crediti fiscali milionari “senza aver mosso un mattone”.
Il contesto è quello di un’operazione definita “maxi truffa” in Toscana. Sul tavolo ci sono sequestri per circa 10 milioni di euro, indagini su professionisti e imprenditori edili. Un impianto fraudolento che rischia di gettare ombre sul sogno della casa a 1 euro nel borgo in Toscana: un’ambizione che ha varcato nel tempo i confini nazionali, tanto da diventare la trama di un film su Netflix.
Case a 1 per chi? Il trucco dei crediti senza lavori
La promessa era quella che fa abbassare la guardia a chiunque: ristrutturazione a costo zero grazie a incentivi pubblici. Il copione, però, si ripete: i lavori non partono e i documenti per i crediti d’imposta, invece, diventano la vera moneta.
L’indagine della Guardia di finanza (Tenenza di Castelnuovo) nasce da almeno tre denunce presentate da acquirenti brasiliani che avevano comprato case a 1 euro da ristrutturare. L’idea era: investire oggi per trasferirsi in Italia con la pensione. Ma mettiamo in fila i passaggi che reggono l’operazione:
- vengono promessi lavori “a costo zero” usando incentivi che, in realtà, non sarebbero spettati
- due imprenditori edili agiscono insieme a due professionisti, incaricati di produrre la documentazione necessaria per i crediti d’imposta
- un procuratore speciale, connazionale dei truffati, usa quei crediti in operazioni non autorizzate e li mette a disposizione del gruppo e delle società
- tra 2021 e 2025 vengono generati oltre 10 milioni di euro di crediti, in gran parte monetizzati tramite cessione del credito
- le case a 1 euro restano nella precarietà originaria, nonostante gli esborsi dei proprietari.
Cosa cambia adesso per il modello “borghi a 1 euro”
L’inchiesta è dichiarata in fase iniziale e non sono esclusi sviluppi più ampi. Intanto, la Procura (PM Lucia Rugani) indaga cinque persone: due professionisti della Garfagnana e tre imprenditori di fuori regione. Le ipotesi di reato sono pesanti: truffa aggravata per il conseguimento di erogazioni pubbliche, false fatture e falsità ideologica in certificati.
Il gip Alessandro Dal Torrione ha firmato un decreto di sequestro preventivo per circa 10 milioni di euro nei confronti degli indagati e delle società da loro amministrate, con la possibilità di aggredire patrimoni direttamente riconducibili agli stessi se non bastano i beni societari. Le perquisizioni e i sequestri hanno interessato sedi legali e operative in più province: Lucca, Venezia, Treviso, Latina e Napoli.
Insomma, il fenomeno delle truffe delle case a 1 euro non riguarda solo il Comune di Vergemoli, ma altri territori dell’alta Garfagnana. Siamo agli inizi di una storia che rischia di inquinare un sogno, perché quando un progetto pensato per dare nuova vita a un territorio si trasforma in terreno di caccia per arrivisti, il danno non è solo economico. È un atto che mina la fiducia.