La scia, di cosa si tratta?

Le leggi cambiano di continuo in Italia, dunque è bene informarsi sul da farsi quando si deve effettuare un lavoro edile....sapete ad esempio cos'è la scia?

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La scia, di cosa si tratta?
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Quando è necessario presentare la scia? Vediamo nel dettaglio in cosa consiste la procedura e quali sono i costi.

La SCIA è la segnalazione certificata inizio attività. In sostanza la scia va a sostituire la vecchia DIA (denuncia inizio attività) ed è introdotta con la legge 122/2010, che modifica la 241/1990. Sappiamo tutti che la burocrazia in Italia non può essere definita scorrevole, dunque l’intento del legislatore era quello di semplificare le cose, rendere più semplice l’inizio di un’attività. 

La scia è indirizzata:

  • A chi vuole intraprendere una qualsiasi attività commerciale, imprenditoriale o artigianale, il cui rilascio dipende solo dai requisiti richiesti dalla legge.
  • Nello specifico nel campo dell’edilizia, essa non modifica il testo unico dell’edilizia, ma sostanzialmente sostituisce la dia con la scia.

Nascono da subito molti dubbi sull’applicazione della scia, in principio infatti non è molto chiara. Possiamo dire che la scia viene utilizzata per gli interventi per cui prima si utilizzava la dia, tranne i lavori di manutenzione straordinaria senza intervento strutturale, per cui è richiesta la CILA (comunicazione inizio lavori asseverata).

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La procedura della scia

La scia da la possibilità di iniziare subito i lavori, lo stesso giorno in cui è presentata, senza dover aspettare 30 giorni, come invece nel caso della dia. Essa deve essere presentata da un tecnico abilitato, con relativa documentazione, che verrà poi controllata dagli enti preposti. Occorre consegnare:

  • le attestazioni dei tecnici abilitati;
  • gli elaborati progettuali.

Se siete in difficoltà su cosa vada consegnato, chiedete aiuto ad un esperto, che potrà darvi indicazioni precise in merito. Essa deve essere presentata all’amministrazione comunale, allegando tutti gli elaborati previsti dal regolamento edilizio dal proprietario, o da chi ne abbia diritto.

La scia è stata introdotta per semplificare e velocizzare i procedimenti amministrativi, alleggerendo gli adempimenti che spettano al cittadino. La pubblica amministrazione non ha un compito di autorizzazione, ma solo di controllo.

Ciò significa che i lavori hanno inizio, poi vi è la verifica. La pubblica amministrazione ha il termine di 60 giorni dal ricevimento della scia per vietare la prosecuzione dell’attività, ma ciò non impedisce, anche oltre i 60 giorni, di interrompere i lavori, qualora ci siano problemi di sicurezza, per l’ambiente, per il patrimonio artistico e culturale, per la salute, etc.

Da parte sua l’interessato al quale sia stata notificata una qualsiasi carenza dei requisiti, può cercare di rendere conforme alla normativa vigente entro un termine dettato dalla pubblica amministrazione.

sciaLa scia fin dall’inizio ha subito diverse critiche, poiché poco dettagliati i casi in cui utilizzarla. Vi erano dubbi sia da parte dei privati che dei professionisti.

In breve tempo vi sono state diverse modifiche legislative per cercare di far si che lo scopo iniziale, la semplificazione, fosse effettiva. Con l’ultima modifica, contenuta nel decreto del fare del 2013 si è cercato appunto di semplificare ulteriormente per dare una mano ad un settore fortemente colpito dalla crisi.

Tra i vari cambiamenti, uno davvero importante è che da questo momento in poi è possibile presentare la scia anche per gli interventi edilizi che comportano modifiche alla sagoma degli edifici, purché mantengano la stessa volumetria. 

Ma quanto costa la scia?

sciaIl costo per presentare una scia ovviamente varia da professionista a professionista, inoltre cambia in base al tipo d’immobile, alla pratica nello specifico, alla città, all’intervento che si andrà a compiere ed alla superficie dell’immobile.

Possiamo dire che in media il costo va dai 500 € ai 1500 €, giusto per dare un’idea della spesa, perché i fattori elencati influiscono notevolmente e fanno la differenza.

In ogni caso è sempre conveniente richiedere più preventivi gratuiti e senza impegno ai professionisti della vostra zona. Essendo questi in concorrenza tra loro, riuscire a risparmiare è semplice: vi basterà accettare la migliore offerta…cosa c’è di più facile?! 

NOTA: tutte le informazioni, i prezzi, i costi da noi forniti hanno carattere puramente indicativo.
Ogni prezzo è variabile per condizioni economiche, di tempistiche, di mercato e di località.

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