Costo medio per ristrutturare casa

Avete deciso di cominciare i lavori, ma siete terrorizzati, non volete spendere una fortuna? Qual è il costo medio per ristrutturare casa ve lo diciamo noi!

Costo medio per ristrutturare casa
Costo medio per ristrutturare casa
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Se state pensando di ristrutturare casa vi interesserà sapere quale sia il costo medio per ristrutturare casa! Non è semplice dare una risposta esatta, ma analizzando alcuni elementi è possibile farsi un’idea. Inoltre vi diamo consigli per farvi risparmiare!

Quando si sceglie di  ristrutturare la propria casa, si decide di addentrarsi in un’impresa piuttosto complessa e di considerevole costo: spesso gli aspetti da considerare e gli interventi da eseguire possono essere tanti e molto diversi tra loro.

Costo medio per ristrutturare casaQuando un alloggio è solo da riordinare o da migliorare in alcune parti, una ristrutturazione prevede generalmente interventi più brevi e meno complicati, ma in presenza di una casa completamente da riadattare il discorso è ovviamente ben diverso.

Tutto dipende dunque dalla tipologia di lavori necessari: per fare un semplice esempio, quando si deve imbiancare casa, collocare una parete in cartongesso o cambiare dei pavimenti, non occorre ottenere permessi e non serve rivolgersi ad un geometra o architetto, mentre per altri interventi è solitamente necessario rivolgersi ad un’azienda ristrutturazione casa.

Per farsi un’idea bisogna sapere quale può essere il costo medio per ristrutturare casa.Costo medio per ristrutturare casa

Come valutare il costo medio per ristrutturare casa?

I proprietari che hanno effettuato questo genere di lavoro conoscono benissimo il prezzo di tale intervento, mentre molti altri (compresi coloro che magari intendono acquistare a minor prezzo una casa da  riadattare) probabilmente stanno ponendosi questa domanda di non semplice risposta!

La ristrutturazione della propria abitazione può richiedere investimenti di denaro di diversa entità e dipende da vari fattori, per cui è piuttosto difficile fornire una stima approssimativa, un costo medio per ristrutturare casa: ogni casa prevede sempre un progetto ben preciso.

Costo medio per ristrutturare casaE’ però possibile riferirsi a parametri puramente indicativi e calcolando il totale rifacimento di un alloggio (creazione di impianti a norma, demolizioni e ricostruzioni di pareti, esecuzione di intonaci, pavimentazioni ecc.), mediamente il costo per una ristrutturazione può andare dai 400 euro al mq. agli 800 euro, escludendo da tali calcoli le spese per il materiale occorrente.

Per quanto concerne invece una ristrutturazione di pregio, caratterizzata cioè da rifiniture di particolare qualità, il costo può salire moltissimo superando anche i 2000 euro a metro quadrato!

Detrazioni fiscali per la ristrutturazione edilizia

Occorre comunque tenere conto di un importante aspetto, cioè del ”costo reale”: esso consiste nella ”reale” cifra investita, calcolando gli oneri finanziari detraibili in presenza di ristrutturazione dell’abitazione principale.

Esistono delle detrazioni per ristrutturazione di cui `possibile usufruire per questo genere di lavori. La legge di stabilità infatti è stata prorogata fino a dicembre 2016 e non sappiamo con certezza se vi saranno ulteriori proroghe.

Sono previste agevolazioni fiscali ristrutturazione casa in caso di:

  • La ristrutturazione della casa, con un bonus del 50% su una spesa massima di 96.000 €
  • Interventi di adeguamento sismico, con un bonus del 65%
  • Lavori di riqualificazione energetica, con il bonus energia del 65%
  • L’acquisto della mobilia e di grandi elettrodomestici, con il bonus mobili del 50%

Si ha sempre il tetto massimo di 96000 € per ogni unità immobiliare.

L’agevolazione spetta a tutti i contribuenti assoggettati irpef. Può essere richiesta non solo dal proprietario, ma anche da chi goda di particolari diritti sull’immobile. Colui che presenta la richiesta deve essere lo stesso soggetto che si farà carico delle spese. Per ottenere questi sgravi occorre pagare l’impresa edile con un bonifico parlante, nella cui causale siano ben specificati i riferimenti alla specifica agevolazione ed anche i dati dell’azienda prescelta.

Su questo genere di lavori si ha inoltre l’iva agevolata 10%, dettaglio da non trascurare!

Qualora vi siano dubbi in merito alla procedura da seguire per ottenere gli sgravi, è sempre bene chiedere all’ufficio tecnico comunale preposto, molto spesso infatti esistono delle variazioni da comune a comune.

costo ristrutturazione

Costo medio per ristrutturare casa

La vostra casa deve essere ristrutturata e non sapete se potete permettervelo? Avete invece intenzione di acquistarne un appartamento da riadattare per poterlo pagare di meno ma temete che la cifra da investire per rimodernarlo possa risultare troppo alta?

Spianate i vostri dubbi: come già abbiamo detto, la spesa da sborsare solitamente è piuttosto ‘importante’, ma potrebbe anche risultare meno alta di quel che temete!

Contattate quindi qualche ditta edile presente nella vostra zona: potrete avere qualche valido suggerimento per contenere i costi e otterrete dei preventivi  ristrutturazione casa da consultare con attenzione. Affiderete poi l’eventuale opera all’impresa che vi permetterà di risparmiare prendendosi cura di soddisfare ogni vostra precisa esigenza.

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